Appartamento All'asta In Via Torretta, 36, 95024 Acireale Ct, Italia Acireale, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampio terreno all'asta ad acireale

Occasione ideale per chi cerca spazio e potenzialità: immobile all'asta composto da unità abitativa al piano terra con ampi terreni privati, venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Proposta perfetta per investimento, ristrutturazione o attività agricola.

L'appartamento all'asta si sviluppa al piano terra con accesso da via Torretta 36: vani catastali 3,5 per una superficie utile indicativa di 94–100 mq (cat. A/3, cl. 5, R.C. € 180,76). L'immobile è da ristrutturare e presenta una tettoia di circa 280 mq in onduline contenenti amianto da demolire e bonificare (costo medio stimato per bonifica già considerato in perizia). Sul cespite grava inoltre una servitù di metanodotto; l'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e sono in corso le operazioni di immissione in possesso.

Il lotto include due estese particelle di terreno catastale: mq 10.614 (part. 71) e mq 2.711 (part. 76). Secondo la certificazione urbanistica il terreno ricade prevalentemente in zona Z.T.O. “E” (verde agricolo), con minima porzione classificata come strada di PRG. Questo contesto rende l'asta giudiziaria ad Acireale interessante per attività agricole, orticole, o per chi vuole valorizzare la proprietà con interventi compatibili alla destinazione urbanistica.

Punti di forza: ampia superficie fondiaria contigua all’abitazione, accesso diretto da strada comunale, potenziale di sviluppo ed economicità d'acquisto tipica di una vendita giudiziaria. Criticità da considerare: immobile occupato, lavori di bonifica amianto e l'esistenza della servitù di metanodotto; la vendita è nello stato di fatto indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa con terreni agricoli (lotto unico)
• Superficie: appartamento ca. 94–100 mq; terreni mq 10.614 + mq 2.711
• Piano: piano terra
• Località: Acireale (CT), accesso da via Torretta 36
• Stato: da ristrutturare; occupato dall’esecutato; presente tettoia in amianto da demolire e bonificare
• Pertinenze: tettoia da demolire (ca. 280 mq); servitù di metanodotto; particelle catastali n. 71 e 76, foglio 46
• Classe energetica: non indicata nella perizia (R.C. € 180,76; Cat. A/3, cl. 5)

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