Ufficio All'asta In Via Mariano Panebianco, 2, 95024 Acireale Ct, Italia Acireale, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio con ampio deposito e accessi carrabili all'asta a Acireale

Questa opportunità all'asta propone un'unità mista ufficio + deposito nel centro di Acireale, ideale per chi cerca spazio e accessibilità a prezzo competitivo. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con le autorizzazioni urbanistiche già rilasciate indicate in perizia.

L'unità è composta da un ufficio al piano primo sottostrada con due ampi vani, ingresso, disimpegno, antibagno e due bagni (superficie catastale ufficio: 97 mq, sub 9, Cat. A/10). Al piano secondo sottostrada si sviluppa un deposito di grande estensione (consistenza 227 mq; nella perizia il deposito è inoltre indicato con superficie totale 253 mq), costituito da un unico ambiente, un accessorio e una piccola corte esterna non delimitata. L'ufficio e il deposito sono collegati da una scala in ferro interna.

Punti di forza: ampi spazi utilizzabili per attività commerciale, logistica o magazzino con area uffici; accesso carrabile diretto da via Vittorio Sardella con due ingressi; corte esterna che può essere sfruttata come area di carico/scarico. Urbanisticamente risultano concessione, cambio di destinazione autorizzato e agibilità rilasciata (come da perizia), elemento che riduce i rischi di conformità.

Contesto e servizi: posizione con doppi accessi su Via Mariano Panebianco e Via Santissimo Crocifisso, comoda alla viabilità locale di Acireale e ai servizi cittadini. Zona adatta a chi cerca una soluzione operativa vicino al centro, con possibilità di impiego immediato degli spazi dato che l'immobile è libero.

Informazioni economiche e condizioni: prezzo base d'asta €179.000 (offerta minima ammessa pari al 75%: €134.250). Vendita senza garanzia per vizi; si raccomanda la visione dell'immobile e la lettura integrale della perizia prima della partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità mista ufficio + deposito (vendita all'asta)
• Superficie: ufficio superficie catastale 97 mq (sub 9, Cat. A/10); deposito consistenza 227 mq (sub 16, Cat. C/2) — deposito indicato in perizia con superficie totale 253 mq
• Piano: ufficio piano S1 (primo sottostrada); deposito piano S2 (secondo sottostrada)
• Località: Acireale (CT) — ingresso da Via Mariano Panebianco n.2 e Via Santissimo Crocifisso n.68/B
• Stato: immobile libero; venduto nello stato di fatto e di diritto; urbanisticamente autorizzato (concessione, cambio d'uso e agibilità come da perizia)
• Pertinenze: piccola corte su via Santissimo Crocifisso, due accessi carrabili, scala in ferro interna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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