Attivita Commerciale All'asta In Ss 114 Km 15,300, Vill Giampilieri Marina Messina (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio commerciale con cortile all'asta a giampilieri marina

Questa è un'opportunità per acquisire un immobile all'asta a Messina, nella frazione Giampilieri Marina: un laboratorio artigianale con area vendita e laboratorio collegati su due livelli, ideale per panetteria, rosticceria o attività di food service che cerca spazio operativo immediatamente riconoscibile. L'immobile all'asta offre una pianta funzionale e pertinenze utili per la gestione quotidiana dell'attività.

L'immobile è un laboratorio artigianale con superficie commerciale complessiva di 389,21 m² sviluppato su due livelli: piano terra destinato alla vendita (sala vendita, cucina, locale forno, area coperta antistante) e primo piano seminterrato adibito a laboratorio con due depositi, cella frigorifera, corridoio e servizi. I due livelli comunicano tramite scala interna a partire dall’area vendita. Altezze interne: piano terra circa 3,50 m; piano seminterrato circa 2,20 m.

Lo stato di conservazione è mediamente mediocre a causa di anni di abbandono: sono presenti arredi e macchinari funzionanti ma non utilizzati; gli impianti risultano a norma ma momentaneamente non collegati alla rete elettrica. Pregi distintivi: spazio vendita con vetrate, forno e locale preparazione, ampia superficie di laboratorio al piano seminterrato e corte retrostante che completa l’unità. Identificazione catastale: foglio 206, particella 1129 sub. 1 (cat. D/1). Classe energetica C – IPE 79,41 kWh/m²/anno (APE registrata 15/07/2019).

Contesto: ubicato lungo la S.S. 114 (km 15,300) in un'area mista residenziale/commerciale; traffico scorrevole e parcheggi disponibili. Collegamenti comodi: fermata autobus a circa 5 m, stazione ferroviaria ~100 m e ingresso autostradale a circa 6 km. La zona offre servizi primari e secondari nelle vicinanze, rendendo l'immobile interessante per attività con afflusso di clientela locale e turistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale commerciale (uso panetteria/food)
• Superficie: 389,21 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + 1° piano seminterrato (collegati internamente)
• Località: Messina, frazione Giampilieri Marina (S.S. 114 km 15,300)
• Stato: conservazione mediocre per abbandono; arredi/mach. presenti
• Pertinenze: area coperta antistante ~36 m²; depositi seminterrato ~149 m²; cortile retrostante circa 22 m²
• Classe energetica: C (79,41 kWh/m² anno) – APE n. 614561 (15/07/2019)

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