Magazzino All'asta In Via Provinciale N 421 - 95010 Santa Venerina (CT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito con celle frigorifere e spazio esterno all'asta a santa venerina

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un deposito funzionale con celle frigorifere in provincia di Catania. Ideale per attività di stoccaggio o per investitori che partecipano a un'asta giudiziaria a Santa Venerina.

Locale al piano seminterrato adibito a deposito con porzione strutturata a celle frigorifere, piccolo ufficio e wc; ingresso da area raggiungibile tramite scivola esterna. È presente inoltre un deposito addizionale realizzato tra il magazzino e la scivola, con intercapedine/ripostiglio. Consistenza catastale 182 m.q. (superficie catastale totale 215 mq), cat. C/2, classe 3. Prezzo base d'asta € 24.205,08; offerta minima € 18.153,81.

Lo stato dell'immobile presenta opere interne realizzate rispetto al progetto originario: le celle frigorifere e l'ampliamento del deposito risultano non regolarizzabili e dovranno essere demolite. I costi stimati per tali interventi ammontano a circa € 12.672,40 e sono a carico dell'aggiudicatario. L'unità è libera e disponibile.

Punti di forza: accesso indipendente tramite scivola esterna e spiazzo esterno utile per carico/scarico, presenza di locale ufficio e servizio igienico, ampia superficie utile per deposito o attività logistica su piccola scala. Posizione lungo la via Provinciale (ex via Carico) con facile collegamento alla viabilità locale; la particella ricade in zona con vincoli paesaggistici e prescrizioni sismiche da verificare prima dell'acquisto.

Documentazione tecnica disponibile in perizia; si ricorda la natura dell'asta giudiziaria e la necessità di valutare oneri e vincoli urbanistici prima di formulare l'offerta all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito con celle frigorifere (cat. C/2)
• Superficie: consistenza 182 m.q. (superficie catastale 215 mq)
• Piano: seminterrato (piano S1-T); accesso da scivola esterna; no ascensore
• Località: Santa Venerina (CT), via Provinciale (ex via Carico) n. 421
• Stato: lavori interni non regolarizzabili da demolire; costi stimati € 12.672,40 a carico acquirente; immobile libero
• Pertinenze: piccolo ufficio, wc, celle frigorifere, deposito aggiuntivo, scivola e spiazzo esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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