Appartamento All'asta In Via Gioacchino Rossini N6 - 95024 Acireale (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso ultimo piano all'asta a Acireale

Elegante appartamento all'asta situato all'ultimo piano di un palazzo residenziale: soluzione ideale per chi cerca luce, riservatezza e una rapida disponibilità. L'immobile è libero e pronto per essere visionato previo appuntamento.

L'appartamento è un'unità abitativa in piena proprietà, con consistenza catastale di 7,5 vani (Cat. A/2, Cl. 5) e rendita catastale € 387,34. Si trova al quarto (ultimo) piano di un edificio di 4 elevazioni realizzato in cemento armato e laterizi; vi si accede esclusivamente tramite scala condominiale (assenza ascensore). Internamente è composto da cinque vani più accessori, con soffitti ad altezza media di 2,70 m e finiture curate: pavimenti in piastrelle 45x45 cm, infissi interni in alluminio preverniciato con vetri doppi a bassa emissività e tapparelle esterne in PVC.

Dotazioni e stato: impianto elettrico conformato con interruttore differenziale, impianto idrico a norma, citofono e impianto di riscaldamento presenti; le condizioni di manutenzione sono ottime. Bagno e lavanderia rivestiti in maiolica fino a 2,20 m; cucina con rivestimento nell'angolo cottura. L'immobile presenta alcune difformità interne rispetto alla planimetria catastale (assenza/chiusura di pareti interne); la stima per il ripristino e sanatoria è contenuta (preventivo indicativo totale € 2.600,00).

Plus e potenzialità: luminosità e riservatezza tipiche dell'ultimo piano, ottime finiture, immediata disponibilità e posizione in contesto condominiale tranquillo. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento da ristrutturare parzialmente e valorizzare, con spese di adeguamento documentate e contenute.

Contesto e servizi: ubicato in via Gioacchino Rossini, nel Comune di Acireale (CT), in zona di completamento urbanistico (zona B4). La posizione offre facile accesso ai servizi cittadini, negozi di vicinato e collegamenti locali tipici del centro-periferia residenziale di Acireale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in vendita all'asta (unità immobiliare in piena proprietà)
• Superficie: consistenza catastale 7,5 vani (Cat. A/2, Cl. 5) — rendita catastale € 387,34
• Piano: quarto (ultimo), accesso esclusivamente tramite scala condominiale (no ascensore)
• Località: Acireale (CT), via Gioacchino Rossini n.6
• Stato: ottime condizioni di manutenzione; difformità interne da sanare (preventivo stimato € 2.600,00)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)

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