Palazzo All'asta In Via Da Denominare Snc - 95031 Adrano (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito 128 mq con doppia apertura all'asta a adrano

Un deposito funzionale in posizione comoda, proposto all'asta: soluzione ideale per chi cerca uno spazio di stoccaggio o piccolo laboratorio a piano terra con accesso diretto. L'immobile viene venduto nella formula dell'asta giudiziaria, con visione su appuntamento.

Si tratta di un deposito di 128 mq catastali (cat. C/2, classe 3, rendita €257,82) facente parte di un fabbricato in c.a. su due elevazioni. L'accesso avviene da piano terra tramite un portoncino principale e una seconda apertura adiacente dotata di infisso metallico; l'unità è composta da un ambiente principale ampio che si sviluppa dall'ingresso e da vani minori successivi privi di aperture esterne.

Lo stato conservativo è discreto: opere interne realizzate in difformità rispetto al progetto presentato, con suddivisione interna aggiuntiva di locali. Le irregolarità risultano sanabili con CILA in sanatoria (sanzione fissa €1.000) o demolizione delle opere irregolari; il costo stimato per la regolarizzazione è di circa €3.000 (importo già considerato nella valutazione). L'immobile è attualmente in possesso dell'esecutato; sono in corso le operazioni di rilascio.

Punti di forza: accesso al piano terra comodo per carico/scarico, ambiente principale ampio utile a molteplici destinazioni compatibili con C/2, prezzo base d'asta contenuto rispetto al mercato locale e possibilità di regolarizzazione a spesa contenuta. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto e, salvo quanto indicato in perizia, sarà trasferito libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento.

Contesto: ubicato in una traversa di via Salvatore D'acquisto, parallela a via Carmelo Salanitro (catastalmente via Da Denominare), ricade nell'area urbanistica “Costruzioni esistenti - Isolati residenziali” del P.d.R. Minà-Cappellone; posizione comoda per le vie di circolazione locali e servizi di quartiere. Visioni e partecipazione all'asta tramite appuntamento e informazioni presso il professionista delegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (categoria C/2)
• Superficie: 128 mq (consistenza catastale)
• Piano: piano terra, accesso diretto da strada
• Località: Adrano (via Da Denominare / traversa di via Salvatore D'acquisto)
• Stato: discreto, con difformità interne sanabili (costo stimato ~€3.000)
• Pertinenze: due aperture (portoncino + apertura con infisso metallico)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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