Appartamento All'asta In Via Bellini, N 52-54 - 95031 Adrano (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con terrazzo all'asta ad adrano

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un appartamento su più livelli da trasformare con una ristrutturazione mirata. Situato in via Bellini, offre potenzialità concrete grazie alla distribuzione su tre piani e alla presenza di spazi esterni affacciati sul terrazzo.

Appartamento disposto su piano terra, primo e secondo, composto da cinque vani oltre accessori: ambienti ampi e flessibili che si prestano a una rimodulazione moderna. L'immobile risulta libero ed è nella disponibilità del Custode; censito al Catasto del Comune di Adrano, categoria A/4, rendita catastale € 412,65. Costruito con autorizzazione alla sopraelevazione (aut. n.123/1972), presenta difformità rispetto alla planimetria catastale (diversa distribuzione interna al piano terra) e la realizzazione di una veranda sul terrazzo del secondo piano da sanare: elementi da considerare ma facilmente valorizzabili con un intervento mirato.

I punti di forza sono la composizione su più livelli, la presenza del terrazzo/veranda (da regolarizzare) e il prezzo di partenza molto contenuto tipico delle vendite giudiziarie. Ideale sia per uso personale, dopo una riqualificazione, sia per investimento con potenziale di aumento di valore dopo la sanatoria delle difformità.

Collocazione in via Bellini, ad adrano: posizione che consente rapido accesso ai servizi di quartiere, negozi e trasporti locali. La zona è tipicamente residenziale e comoda per chi cerca un immobile centrale con possibilità di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (piano terra, primo e secondo)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra, primo e secondo (unità distribuita su 3 livelli)
• Località: Adrano (CT), Via Bellini n.52-54
• Stato: libero, nella disponibilità del Custode; difformità catastali da sanare (distribuzione interna piano terra e veranda sul terrazzo)
• Pertinenze: nessuna indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: categoria A/4, rendita catastale € 412,65
• Prezzo base: € 23.250,00 – offerta minima € 17.437,50 (75% del prezzo base)

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