Appartamento All'asta In Corso Sicilia, 62, 95031 Adrano Ct, Italia Adrano, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato signorile con corte e garage all'asta ad adrano

In vendita all'asta un ampio fabbricato residenziale su più livelli, ideale per chi cerca spazi generosi e una soluzione indipendente nel centro di Adrano. Opportunità interessante per investitori o famiglie che desiderano una casa di grandi dimensioni da ristrutturare e personalizzare.

L'immobile è composto da tre piani fuori terra più piano seminterrato, organizzato internamente come un unico corpo abitativo collegato da scala interna (non presente ascensore). La superficie commerciale dell'abitazione è di circa 527,7 m² (superficie utile abitabile 463,5 m²) con balconi, terrazzi e corte privata di circa 231,3 m²; il garage ha superficie commerciale di circa 67,8 m² (area coperta 52 m²) con accesso carrabile da Via Alesa. L'unità comprende ampi soggiorni, più cucine, doppi servizi, diversi vani letto, cantina e locali accessori; la distribuzione interna favorisce sia un utilizzo unificato sia eventuali frazionamenti interni.

Punti di forza: posizione vicina al centro storico e ai servizi urbani, corte esterna privata, ampi terrazzi e balconi, garage con ingresso indipendente. Stato di conservazione generale discreto: finiture originarie, alcuni segni di deterioramento esterno e alcune lesioni di assestamento da verificare; impianto di riscaldamento a metano attivo, impianto elettrico da verificare/adeguare (costo stimato €2.000). Nota importante: l'immobile è stato realizzato senza autorizzazione originaria e sono pendenti pratiche di condono; oneri stimati per regolarizzazione e aggiornamenti urbanistici/tecnici sono stati quantificati dal CTU (importo complessivo indicativo circa €65.810,92).

Contesto e servizi: ubicato in Corso Sicilia n. 62/64, a breve distanza dal centro di Adrano, con facile accesso a negozi, servizi pubblici e trasporti locali. Zona residenziale semicentrale che offre buona vivibilità e vicinanza ai principali punti di interesse cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su più piani (unica unità catastale composta)
• Superficie: superficie commerciale complessiva abitazione ~527,7 m² + garage ~67,8 m² (totale ~595,5 m²)
• Piano: piani S1, T, 1, 2 (collegati internamente) — senza ascensore
• Località: Corso Sicilia 62/64, Adrano (CT)
• Stato: discreto, con segni di usura; impianti da verificare; immobile con pratiche di condono in corso
• Pertinenze: corte esterna privata, balconi e terrazzi, garage 52 m² con rampa di accesso da Via Alesa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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