Appartamento All'asta In Via Enrico Fermi, 24, 95031 Adrano Ct, Italia Adrano, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con terrazzi all'asta a adrano

Suggestivo immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione duplex da personalizzare nel cuore di adrano. Offerta interessante per investitori o famiglie che vogliono ristrutturare creando spazi funzionali su due livelli.

Appartamento su due piani per complessivi 7 vani, superficie utile indicata in perizia 150,86 m² (superficie catastale totale 175 m²). Al piano secondo troviamo soggiorno, camera da letto, cameretta, servizio igienico, lavanderia, stireria, ripostiglio esterno e terrazzi/balconi; al piano terzo soppalcato locale di sgombero e ripostigli con altezza media interna inferiore a 2,40 m. La distribuzione offre buone possibilità di riqualificazione e razionalizzazione degli spazi.

Punti di forza: ampi spazi vivibili, presenza di terrazzi e balconi che aumentano la fruibilità esterna, disposizione su due livelli che consente soluzioni modulari; ottimo potenziale per chi cerca un appartamento all'asta da rinnovare a costi contenuti. Immobile venduto nello stato di fatto e di diritto, con tutte le caratteristiche rilevate in perizia.

Criticità da considerare: l'edificio è stato avviato senza titolo edilizio e sono in corso pratiche di sanatoria per piani secondo e terzo; la concessione in sanatoria relativa non è ancora stata rilasciata e necessita integrazione documentale e versamento di oblazioni/ oneri concessori. L'unità risulta attualmente occupata. Trasparenza su vincoli e interventi necessari: valutare la pratica urbanistica prima dell'offerta.

Posizione: ubicato in Via Enrico Fermi n.24, adrano (CT), in contesto residenziale servito dalle principali attività cittadini e servizi locali. Soluzione adatta a chi desidera un intervento di ristrutturazione nelle immediate vicinanze del centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo economico) all'asta
• Superficie: 150,86 m² (perizia) — superficie catastale totale 175 m²
• Piano: secondo e terzo (soppalcato)
• Località: Via Enrico Fermi 24, adrano (CT)
• Stato: da ristrutturare / venduto nello stato di fatto e di diritto; immobile occupato
• Pertinenze: terrazzi, balconi, ripostiglio esterno, locale di sgombero e ripostigli al piano terzo (h < 2,40 m)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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