Appartamento All'asta In Via Enrico Fermi, 24, 95031 Adrano Ct, Italia Adrano, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 7 vani con terrazzi all'asta ad Adrano

Questo appartamento multi-livello rappresenta un'occasione interessante all'asta nel centro di Adrano: spazi generosi e terrazzi abitabili offrono potenzialità per chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare. La vendita avviene tramite asta giudiziaria, opportunità per acquistare a condizioni vantaggiose.

L'unità immobiliare è un appartamento residenziale su due livelli (piano secondo e piano terzo soppalcato) di circa 150,86 m² catastali (superficie catastale totale indicata 175 m²). Al piano secondo si sviluppano soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, servizio igienico, lavanderia, stireria, ripostiglio esterno oltre a terrazzi e balconi; al piano terzo soppalcato sono presenti locali di sgombero e ripostigli (altezza media interna inferiore a 2,40 m). Immobile venduto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

Punti di forza: ampi ambienti giorno/notte, più balconi e terrazzi che aumentano la vivibilità e la luce naturale, disposizione su due livelli che consente soluzioni versatili di riorganizzazione interna. Criticità e trasparenza: l'immobile è attualmente occupato e risultano pratiche di sanatoria edilizia ancora da definire per parti dell'edificio (necessario integrazione documentale e versamento di oblationi e oneri concessori); durante il sopralluogo sono state riscontrate piccole difformità d'uso di locali al piano terzo (locali adibiti a servizi igienici invece che ripostigli).

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in Via Enrico Fermi n.24, in zona urbana di Adrano (CT), con facilità di accesso ai servizi locali, negozi e trasporti. Posizione comoda per chi cerca una casa spaziosa in centro città o un investimento da completare con una ristrutturazione mirata.

Informazioni economiche e procedurali principali: prezzo base €74.000, offerta minima ammessa €55.500 (75% del prezzo base), rilancio minimo €1.800; cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto. Si tratta di una vendita all'asta (asta giudiziaria Adrano): è consigliabile consultare la perizia completa e verificare gli aspetti urbanistici e la situazione di occupazione prima di presentare un'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (diritti di piena proprietà)
• Superficie: 150,86 m² indicati in perizia (superficie catastale totale 175 m²)
• Piano: secondo + terzo soppalcato
• Località: Via Enrico Fermi n.24, Adrano (CT)
• Stato: da ristrutturare / venduto nello stato di fatto e di diritto; occupato
• Pertinenze: terrazzi, balconi, ripostigli (anche esterni), locali di sgombero al piano terzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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