Terreno All'asta In Via De Roberto, Contrada Fogliuta Snc - 95031 Adrano (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo e fabbricati con abusi all'asta ad Adrano

Un'opportunità d'investimento unica ti attende con questo ampio lotto di terreni agricoli e fabbricati all'asta, situato nel cuore della Contrada Fogliuta ad Adrano. Ideale per chi cerca un progetto con potenziale, questo immobile all'asta offre scenari interessanti per sviluppi futuri, consapevole delle sfide da affrontare.

Il lotto comprende diverse particelle di terreno agricolo, classificato come 'Produttivo Agricolo Speciale' (zona E2), che ne definiscono la vocazione. All'interno della proprietà, un fabbricato rurale precedentemente censito come diruto e demolito, ha lasciato spazio a due unità abitative edificate senza regolare permesso. Queste strutture, attualmente incomplete e non dichiarate al catasto, presentano difformità urbanistiche significative.

È importante sottolineare che le edificazioni presenti sul terreno non sono conformi alla normativa urbanistica ed edilizia e, data la loro natura, risultano non sanabili secondo le leggi vigenti, inclusi gli ultimi provvedimenti come il decreto “Salva Casa”. L'aggiudicatario sarà pertanto responsabile del ripristino dello stato originario dei luoghi e della gestione delle necessarie pratiche catastali e urbanistiche per la regolarizzazione.

Nonostante le criticità, l'ampia superficie del terreno agricolo offre un potenziale significativo per attività legate al settore primario o per un investimento a lungo termine, una volta risolte le questioni relative ai fabbricati abusivi. Questo rende la proprietà un caso interessante per chi è alla ricerca di un'asta giudiziaria complessa ma con prospettive.

Situato nel suggestivo Comune di Adrano, in Contrada Fogliuta, l'immobile gode della tranquillità tipica delle aree rurali, pur mantenendo una buona connessione con i servizi essenziali del centro abitato. Una posizione strategica per chi desidera vivere o investire nella natura, senza rinunciare alla vicinanza con la città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo con fabbricati (abusivi e non sanabili)
• Superficie: Circa 7.386 mq
• Piano: Non applicabile (terreno) / Piano terra (fabbricati)
• Località: Adrano (CT), Contrada Fogliuta
• Stato: Terreno agricolo con fabbricati in stato di abuso edilizio non sanabile
• Pertinenze: Due unità abitative incomplete e illegittime
• Classe energetica: Non disponibile/Non applicabile

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