Appartamento All'asta In Via Scuderia 3 - 95031 Adrano (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bilocale con ingresso indipendente all'asta a adrano

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta nel cuore di Adrano: bilocale al piano terra con ingresso da via Scuderia, ideale per investimento o per chi desidera un piccolo spazio da ristrutturare a proprio gusto. L'appartamento viene proposto in asta giudiziaria e richiede interventi di manutenzione, offrendo però un prezzo di accesso molto contenuto rispetto al mercato.

Appartamento bilocale composto da due vani utili e bagno, con superficie utile pari a 29,00 mq e superficie commerciale di 35,00 mq (cat. A/4). Accesso diretto su via Scuderia al civico n.3 e possibilità di ingresso anche tramite il portoncino comune del civico n.5; l'unità è inserita in edificio con struttura in cemento armato e soffitti piani, risalente in parte a data anteriore al 1967.

Lo stato conservativo è mediamente compromesso: il bagno risulta inagibile con rivestimenti rimossi e detriti, l'impianto elettrico non è a norma; è presente però impianto di riscaldamento con radiatori. L'immobile è attualmente occupato (presenza di famiglia dell’esecutato) e presenta parti comuni condivise (vano scala e portoncino al civico 5).

Punti di forza: posizione nel centro storico (Zona A), doppio punto di accesso su strada, metrature contenute che lo rendono interessante per locazione o per una ristrutturazione economica. Si segnala che sull’immobile gravano formalità ipotecarie e spese di regolarizzazione urbanistica stimate in circa € 2.739,00, informazioni importanti da valutare prima di partecipare all’asta.

La zona è il cuore di Adrano: vicina a servizi, esercizi commerciali e trasporti locali, con buona visibilità dalla via Scuderia. Perfetto per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di valore dopo lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: utile 29,00 mq — commerciale 35,00 mq
• Piano: piano terra (T); accesso da via Scuderia civ. 3; accesso comune da civ. 5
• Località: Adrano (CT), via Scuderia — centro storico (Zona A)
• Stato: mediocre; bagno inagibile; impianto elettrico non a norma; occupato
• Pertinenze: nessuna privata; parti comuni: portoncino civ.5 e vano scala in uso comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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