Appartamento All'asta In Via Scuderia 5 - 95031 Adrano (CT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con terrazza all'asta a Adrano

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione su più livelli in centro storico, con ampia terrazza e spazi accessori. Ideale per chi desidera ristrutturare e valorizzare una casa con potenziale, proponendo lavori mirati per renderla accogliente.

L'appartamento si sviluppa su tre piani collegati internamente (1°-2°-3°) e si compone di cucina-soggiorno al piano primo, camere e bagno al piano secondo e ampio deposito con servizio e terrazzo coperto al piano terzo. La superficie commerciale complessiva è di 103,60 mq (superficie utile abitazione 61,50 mq + depositi e spazi esterni), con altezze interne variabili (1° 2,90 m; 2° 3,00 m; 3° max 2,60 m / min 2,20 m).

Tra gli accessori: due balconi (in parte verandati), una veranda, un wc esterno, un deposito di 15 mq e un terrazzo coperto che rappresentano un chiaro plus per chi vuole ricavare spazi vivibili all'aperto. L'accesso avviene dal civico n. 5 tramite vano scala comune; non è presente ascensore. L'immobile risulta attualmente abitato e occupato dalla famiglia dell'esecutato.

Situazione tecnica e amministrativa: lo stato conservativo è mediocre con infiltrazioni che hanno danneggiato parte dei solai e degrado nelle strutture dei frontalini dei balconi; è presente una pratica di sanatoria edilizia a cui l'ufficio comunale ha richiesto integrazioni — gli oneri stimati per la regolarizzazione sono indicativamente pari a € 2.739. Questo immobile all'asta è dunque adatto a investitori o acquirenti disposti a intervenire con lavori di consolidamento e ristrutturazione, valorizzando i volumi e la terrazza.

Posizione: si trova in via Scuderia, nel centro di Adrano (CT), in zona storica con servizi di quartiere a breve distanza. La posizione offre comodità per negozi, servizi pubblici e collegamenti locali, rendendo l'immobile interessante sia per uso residenziale sia per messa a reddito dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità abitativa)
• Superficie: commerciale 103,60 mq (utile abitazione 61,50 mq; deposito 15,00 mq; balconi/terrazza 19,20 mq; wc esterno 2,20 mq; veranda 0,70 mq)
• Piano: 1° - 2° - 3° (collegati internamente)
• Località: via Scuderia, Adrano (CT)
• Stato: mediocre, con problemi strutturali localizzati e necessità di interventi di regolarizzazione edilizia
• Pertinenze: 2 balconi (parzialmente verandati), veranda, wc esterno, deposito, terrazzo coperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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