Appartamento All'asta In Via Scuderia 5 - 95031 Adrano (CT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con terrazzo all'asta a Adrano

Splendida opportunità all'asta: appartamento su tre livelli con terrazzo e deposito in via Scuderia, Adrano. Un immobile all'asta ideale per chi cerca spazio, privacy e potenziale da ristrutturare a condizioni competitive.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione in piena proprietà distribuito su primo, secondo e terzo piano collegati da scala interna. Superficie utile netta 61,50 mq (superficie commerciale 103,60 mq) con 3 vani principali, bagno, due balconi, veranda, wc esterno, deposito e ampio terrazzo; il deposito ha superficie utile 15,00 mq. Stato di fatto conforme alla planimetria catastale salvo lievi modifiche al primo piano (cucina e soggiorno uniti e piccola veranda).

Punti di forza: triplice affaccio con balconi e terrazzo, locale deposito di 15 mq utile come cantina/locale hobby, disimpegno degli ambienti su più livelli per una netta separazione tra zona giorno e notte. Spazio commerciale generoso (103,60 mq) che valorizza l'investimento e offre margini per progettare soluzioni moderne e funzionali.

Contesto: ubicato in via Scuderia n.5 ad Adrano (CT), in contesto residenziale consolidato. Disponibilità: immobile in corso di liberazione. Si segnala che l'edificio è stato sopraelevato in passato senza titolo abilitativo; è stata presentata istanza di sanatoria (Legge 47/85, pratica n. 488 del 31/05/1986). Si tratta, pertanto, di un'interessante opportunità nell'ambito di un'asta giudiziaria a Adrano, con necessità di verifiche urbanistiche e tecniche da parte dell'acquirente.

Trasparenza: l'appartamento viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; è consigliabile visionare la perizia e valutare oneri e potenziali adeguamenti prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (piena proprietà)
• Superficie: sup. utile netta 61,50 mq (sup. commerciale 103,60 mq); deposito 15,00 mq; balconi+terrazza 19,20 mq; veranda 0,70 mq; wc esterno 2,20 mq
• Piano: primo, secondo e terzo (unità su più livelli collegata da scala interna); ascensore non indicato nella perizia
• Località: Adrano (CT), via Scuderia n.5
• Stato: in corso di liberazione; stato di fatto conforme alla planimetria catastale salvo lievi variazioni; sopraelevazioni eseguite senza titolo, istanza di sanatoria presentata (pratica n.488/31/05/1986)
• Pertinenze: deposito, due balconi, veranda, wc esterno, terrazzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per partecipare alla vendita.