Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi, 25, 95031 Adrano Ct, Italia Adrano, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con garage all'asta a adrano

All'asta un appartamento su tre livelli nel centro di Adrano, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi distinti e comodo accesso. L'immobile, proposto in vendita giudiziaria, offre una distribuzione razionale degli ambienti e una terrazza panoramica al piano superiore.

L'immobile è composto da più livelli: al piano terra ampio garage collegato a un vano di disimpegno e servizio igienico; al primo piano due camere da letto e bagno; al secondo piano cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio e terrazza. Si tratta di un'unità risultante dalla fusione catastale (concessione in sanatoria), con accesso da via Guglielmo Marconi n.25 e porzioni censite anche su via Carlo Caneva n.18. La disposizione interna permette una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, con la comodità del garage direttamente al piano terra.

Punti di forza: garage pertinenziale, terrazza privata, ingresso indipendente e agibilità (n.23/23). L'immobile è occupato e venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la perizia segnala che sono stati eseguiti interventi in sanatoria (concessione edilizia n.36/23 e n.26/23). Si raccomanda di verificare eventuali questioni urbanistiche e catastali prima di procedere, considerando che la vendita è effettuata senza garanzie e "visto piaciuto".

Il contesto è ben servito: l'appartamento si trova in una zona urbana di Adrano con affaccio su strada pubblica e vicinanza a servizi locali, attività commerciali e collegamenti viari del centro cittadino, rendendolo comodo per la vita quotidiana e per eventuali affitti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli (residenziale)
• Superficie: superficie catastale complessiva 179 mq (superficie totale esclusa aree scoperte 168 mq)
• Piano: piano terra - primo - secondo (accesso principale da via G. Marconi n.25)
• Località: Adrano (CT)
• Stato: occupato; agibilità n.23/23; interventi in sanatoria eseguiti (concessioni edilizie indicate in perizia)
• Pertinenze: garage al piano terra, terrazza al piano secondo, ripostiglio
• Classe energetica: non indicata in perizia

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