Appartamento All'asta In Via Spampinato Aurelio, 66, 95031 Adrano Ct, Italia Adrano, Catania - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamenti con garage all'asta in centro adrano

All'asta: opportunità su un lotto composto da due unità abitative e un garage nel cuore di Adrano. Ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una soluzione da completare, con potenziale valorizzazione dopo regolarizzazioni urbanistiche.

Si tratta di due appartamenti ubicati in Via A. Spampinato (civici 66/A-66/B) e di un garage al piano S1 nello stesso fabbricato in centro urbano. L'unità al piano 1° risulta conforme al progetto; il locale al piano 2° (originariamente sottotetto non abitabile) è stato rifinito e reso abitabile in difformità rispetto al titolo edilizio e richiede la presentazione di SCIA in sanatoria per il recupero volumetrico. L'immobile è attualmente occupato in forza di contratto di precario oneroso.

Distribuzione e caratteristiche principali: due appartamenti (piano 1° e piano 2°) e un’autorimessa al piano seminterrato; la perizia segnala gli interventi necessari per la regolarizzazione dell'attuale sottotetto. Punto di forza: posizione centrale a Adrano, lotto unico con garage pertinenziale utile per locazioni o uso privato. Nota di trasparenza: il lotto è gravato da vincolo di fondo patrimoniale (presente in perizia), che potrà essere ritenuto nell'acquisto.

Zona e servizi: ubicazione nel centro urbano di Adrano, comoda a negozi, servizi e collegamenti locali. Contesto ideale sia per investitori che per chi cerca una seconda residenza o un immobile da mettere a reddito tramite ristrutturazione e regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamenti + garage (lotto composto da 2 unità abitative e autorimessa)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: appartamento piano 1°; appartamento piano 2° (locale sottotetto rifinito); garage piano S1
• Località: Via A. Spampinato, centro urbano, Adrano (CT)
• Stato: appartamento piano 1° conforme; piano 2° rifinito e reso abitabile in difformità (necessaria SCIA in sanatoria); garage conforme
• Pertinenze: garage al piano S1 (Sub. 3) e locale sottotetto (Sub. 6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base (per riferimento): €162.587,00 — offerta minima €121.940,00 (75%); cauzione minima 10%; rilancio minimo €3.500
• Occupazione: immobile occupato giusta contratto di precario oneroso
• Vincoli: presenza di vincolo di fondo patrimoniale segnalata in perizia

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