Appartamento All'asta In Via Bonn, 18, 95031 Adrano Ct, Italia Adrano, Catania - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento 4 vani 125 mq con balconi all'asta ad adrano

Un ampio appartamento al primo piano proposto all'asta, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa da ristrutturare a proprio gusto o per investitori interessati al mercato giudiziario. Posizione comoda in via Bonn, Adrano: la proprietà offre ambienti luminosi, finiture funzionali e una superficie commerciale generosa.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico di circa 125 mq commerciali situata al 1° piano di un edificio a tre elevazioni. Internamente è composto da 4 vani principali più accessori (cucina/servizi), con altezza interna di 3,20 m che valorizza la percezione degli spazi. L’ingresso è dal civico n.18 di via Bonn; non è segnalata la presenza di ascensore. Lo stato conservativo è buono-funzionale ma consigliabile un ammodernamento per renderlo contemporaneo e aumentare il valore.

Finiture ed impianti: pavimentazioni interne in piastrelle prima scelta 40x40; balconi con piastrelle in clinker; intonaci tradizionali con pittura lavabile; pareti bagno e lavanderia rivestite in maiolica fino a 2 m; infissi interni in legno tamburato smaltati bianchi; infissi esterni in alluminio anodizzato con avvolgibili esterni. I servizi igienici sono in configurazione tradizionale (5 pezzi tipo standard). L’immobile è dotato di impianto idrico ed elettrico funzionante.

Punti di forza: ampia metratura commerciale (125 mq) e distribuzione interna che consente diverse soluzioni di layout; altezze interne elevate; finiture solide e subito abitabili; buone potenzialità di rendimento locativo o di riqualificazione per una vendita/rivendita. Trasparenza sull’opportunità: l’acquisto è in asta giudiziaria, pertanto è consigliata una verifica tecnica e urbanistica preliminare.

Contesto: l’appartamento si trova nel centro urbano di Adrano, in zona servita da negozi, scuole e mezzi pubblici; vicinanze a servizi di quartiere che lo rendono comodo per la vita quotidiana. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale in contesto consolidato con possibilità di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico)
• Superficie: 125 mq commerciali
• Piano: 1° piano (edificio a tre elevazioni)
• Località: Adrano (via Bonn n.18)
• Stato: buono-funzionale, richiede ammodernamento per valorizzazione
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusa indicata (unità interna)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di riferimento per lotto: stima CTU € 70.000 (valore complessivo del Lotto 2 indicato in perizia).

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