Fabbricato All'asta In Via Messina, 1-3 / Via Lupe, 1 - 95031 Adrano (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato con locale artigianale all'asta ad adrano

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un piccolo investimento con destinazione mista: locale artigianale a piano terra e abitazione su due livelli nel centro di Adrano. Vendita tramite asta giudiziaria, trasparente e documentata.

Lotto unico composto da un locale artigianale al piano terra (cat. C/3) e da un'abitazione distribuita ai piani primo e secondo (cat. A/4, 5 vani). Il locale ha superficie catastale di 58 mq; l'abitazione è censita come 5 vani (rendita catastale riportata in perizia). L'immobile è situato tra via Messina e via Lupe (via Messina nn. 1/3 e via Lupe n. 1) e risulta occupato dall'attuale debitore e dal suo nucleo familiare.

Lo stato conservativo è dichiarato nella perizia: l'immobile è conforme alla concessione in sanatoria (concessione datata 29/11/1986, prot. n. 18925) e le somme dovute a titolo di oblazione sono state regolarmente pagate. Vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; possibile esigenza di interventi e adeguamenti che l'acquirente dovrà valutare.

Punti di forza: struttura mista commerciale/residenziale che consente diverse opzioni (uso proprio, locazione o ristrutturazione a fini reddituali); posizione centrale ad Adrano, vicino ai servizi cittadini; prezzo base competitivo per un acquisto all'asta. Nota importante: l'immobile è occupato — la liberazione sarà gestita secondo le modalità previste dalla procedura esecutiva.

Zona e servizi: situato nel tessuto urbano di Adrano (CT), comodo ai principali servizi locali, negozi e collegamenti viari. Contesto tipico di centro storico/centro urbano, adatto a chi cerca vicinanza ai servizi o un piccolo investimento residenziale/commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato misto (locale artigianale + abitazione)
• Superficie: locale artigianale piano terra 58 mq (catastali); abitazione ai piani primo e secondo, 5 vani (catastale)
• Piano: locale piano terra; abitazione piani 1° e 2°
• Località: Adrano (CT) — tra via Messina e via Lupe (via Messina nn. 1/3, via Lupe n. 1)
• Stato: conforme a concessione in sanatoria (29/11/1986, prot. n. 18925); occupato dal debitore
• Pertinenze: locale artigianale al piano terra + unità abitativa ai piani superiori
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base di vendita: € 29.900,25 — offerta minima ammessa: € 22.425,18. Cauzione minima: 10% dell'offerta; rilancio minimo in gara: € 500.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.