Magazzino All'asta In Contrada Cavalluccio - 95031 Adrano (CT) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con ampio terreno all'asta a adrano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampio terreno agricolo: piccolo fabbricato rurale di circa 57 m² inserito in un fondo di oltre 2,4 ha, ideale per attività agricola o per chi desidera uno spazio privato nella campagna di Adrano. L'annuncio si riferisce alla vendita giudiziaria (asta giudiziaria Adrano).

Il fabbricato è riportato in perizia con superficie utile di circa 57 m² (categoria catastale C/2) ed è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Adrano al foglio 21, particella 425. L’immobile insiste su terreno di complessivi Ha 02.40.92 (24.092 m²) registrato al Catasto Terreni particelle 101-102; parte della superficie è coltivata a uliveto e pistacchieto.

Stato e vincoli: la costruzione è antecedente al 1° settembre 1967 ed è stata successivamente soggetta ad ampliamento in assenza di autorizzazione amministrativa e senza istanza di sanatoria; eventuali irregolarità urbanistiche vanno valutate e sanate secondo le normative vigenti. L’immobile è attualmente nella disponibilità dei debitori esecutati e sono in corso le operazioni di rilascio da parte del Custode Giudiziario.

Punti di forza: terreno ampio e produttivo, ottimo per chi cerca spazio privato o intende avviare piccole coltivazioni; prezzo base contenuto rispetto al valore fondiario (prezzo base indicato in perizia € 18.320,66; offerta minima € 13.740,49), possibilità di partecipare all’asta giudiziaria per acquisire a condizioni favorevoli. Dati catastali e documentazione presenti nella perizia permettono una valutazione trasparente dell’investimento.

Contesto e servizi: ubicazione in Contrada Cavalluccio, in territorio di Adrano (CT), in contesto rurale ma raggiungibile dalle strade comunali; ideale per chi cerca tranquillità e attività agricola a breve distanza dai servizi del centro cittadino e dalle vie di collegamento della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale (categoria catastale C/2)
• Superficie: circa 57 m² (superficie utile fabbricato) + terreno Ha 02.40.92 (24.092 m²)
• Piano: non specificato (fabbricato rurale)
• Località: Contrada Cavalluccio, Adrano (CT)
• Stato: costruzione antecedente al 01/09/1967; ampliamento eseguito senza autorizzazione (irregolarità urbanistiche da sanare)
• Pertinenze: terreno agricolo con uliveto e pistacchieto; Catasto Terreni particelle 101-102; Catasto Fabbricati particella 425
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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