Appartamento All'asta In Via Umanita' N4 - 95031 Adrano (CT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con magazzino all'asta ad adrano

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta al primo piano in posizione centrale a Adrano, ideale per chi cerca spazio e potenziale rendimento. L'immobile, offerto in procedura giudiziaria, presenta ambienti ampi e distribuiti in modo funzionale.

L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, uno studio, due servizi igienici e un ripostiglio/disimpegno; la superficie netta è di circa 133 m² mentre la superficie commerciale è calcolata in 174 m² (consistenza catastale 6,5 vani, categoria A/2). L'accesso avviene tramite androne comune non censibile; confinanze su via Noce e via Umanità. Lo stato è da verificare in sede di visita, con la trasparenza che l'immobile è stato sanato in data 05/10/2005 (concessione in sanatoria ai sensi delle leggi vigenti).

A corredo è presente un locale di categoria C/2 (magazzino), attualmente composto da un unico ambiente con servizio e un soppalco di circa 29 m²: superficie netta attuale 72 m², superficie commerciale 98 m² (area di solaio parzialmente rimossa per una rampa di accesso). La disponibilità dell'immobile è vincolata: sono in corso le operazioni di rilascio in favore della Custodia Giudiziaria — informazione importante per chi intende partecipare all'asta.

Punti di forza: metrature generose per una casa urbana, distribuzione interna adatta a famiglia o trasformazione parziale, presenza di magazzino/locale accessorio che amplia le possibilità d'uso o locazione. Criticità chiare e documentate in perizia (stato di fatto da verificare e procedura di rilascio in corso), che rendono l'acquisto trasparente per chi valuta un immobile all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (con magazzino accessorio)
• Superficie: netta appartamento circa 133 m² — superficie commerciale appartamento 174 m²; magazzino superficie netta 72 m² (soppalco 29 m²), commerciale 98 m²
• Piano: primo (accesso da androne comune)
• Località: Adrano (CT), Via Umanità n. 4
• Stato: da verificare; fabbricato sanato (concessione edilizia in sanatoria 05/10/2005); in corso operazioni di rilascio a favore della Custodia Giudiziaria
• Pertinenze: locale magazzino categoria C/2 con soppalco e accesso indipendente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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