Terreno All'asta In Via Fabio Filzi Sn Contrada Piano Lisi - 95032 Belpasso (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno edificabile pianeggiante all'asta a Belpasso

Un'opportunità per chi cerca terreno edificabile all'asta in posizione comoda: lotto libero, prevalentemente pianeggiante, con accesso da via Fabio Filzi. Perfetto per chi desidera realizzare una casa su misura o investire in un progetto edilizio nel territorio di Belpasso.

Il lotto unico consiste in un'area di 2.270 m² (are 22,70), con configurazione quasi rettangolare e buona accessibilità dalla strada pubblica. Il terreno è in massima parte recintato, di natura vulcanica, con lieve declivio nella porzione nord; al momento del sopralluogo sono stati rilevati utensili e materiali edili in stato di abbandono. Risulta libero da occupanti al momento della pubblicazione.

Dal punto di vista urbanistico, il terreno ricade in parte in zona C/1 (espansione urbana) con indice di edificabilità fondiaria pari a 2,00 mc/mq, e in minima parte in zona F/5 (verde pubblico attrezzato). Sono presenti vincoli paesaggistici su porzioni del lotto e aree soggette a vincolo di rimboschimento (art. 142 D.Lgs. 42/2004); il territorio è inoltre classificato in zona sismica. Si raccomanda di visionare la perizia e il certificato di destinazione urbanistica per valutare eventuali vincoli e oneri prima di partecipare all’asta.

Punti di forza: ampia metratura utile per un progetto residenziale o agricolo, ubicazione con accesso diretto da via Fabio Filzi, terreno in gran parte pianeggiante che facilita gli interventi di lottizzazione o costruzione. Trasparenza sui limiti: presenza di materiali abbandonati e vincoli parziali che richiedono verifiche e possibili autorizzazioni preventive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto unico)
• Superficie: 2.270 m² (are 22,70)
• Piano: terreno a livello strada, lieve declivio a nord
• Località: Belpasso (CT), contrada “Piano Lisi”, località “Borrello” — accesso da Via Fabio Filzi s.n.
• Stato: libero; in massima parte recintato; presenza di materiali edili abbandonati
• Pertinenze: nessuna costruita; destinazione catastale attuale vigneto (Catasto Terreni f.24 p.183)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base: € 61.319,85 — offerta minima: € 52.121,87 — rilancio minimo: € 1.800,00 — cauzione: minimo 10% del prezzo offerto

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