Villa All'asta In Via Cairoli N105 - 95032 Belpasso (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa indipendente con grande terreno all'asta a belpasso

Questa villa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca ampi spazi abitativi con un grande lotto di terreno privato nelle campagne di Belpasso. La proprietà combina una costruzione recente in bioedilizia con finiture parzialmente da completare, ideale per chi desidera personalizzare gli interni.

La casa si sviluppa su piano terra e seminterrato per una consistenza catastale di 16 vani e una superficie catastale totale di 438 mq (423 mq esclusi spazi scoperti). Al piano terra troviamo cinque vani, tre bagni, due ripostigli e un disimpegno, con ampi balconi e terrazzi che garantiscono ottima luminosità; al piano seminterrato sono presenti un'ampia cucina, disimpegno, bagno, garage, vano tecnico e intercapedine. Lo stato conservativo è discreto; alcune rifiniture non sono concluse secondo il progetto approvato.

Il grande plus è il terreno pertinenziale di circa 19.417 mq, in prevalenza area verde, accessibile sia da via Cairoli (nord) che da via Palmintelli (sud). Sul fondo sono collocati impianti di trattamento reflui e un casotto in legno realizzato senza titolo (utilizzato come laboratorio/deposito). Nota pratica: il lotto è parzialmente soggetto a vincolo di destinazione per parcheggio (mq 53,76) e la perizia segnala difformità edilizie regolarizzabili o da demolire con costi stimati complessivi intorno a €10.000, già considerati nella valutazione.

Contesto tranquillo e rurale: l'immobile è nella zona ovest di Belpasso, caratterizzata da bassa densità abitativa e buone vedute, ma con accesso finale tramite stradella non asfaltata in condizioni non ottimali. La proprietà è attualmente occupata dal debitore; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Belpasso).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa indipendente residenziale all'asta
• Superficie: superficie catastale totale 438 mq (423 mq escluse aree scoperte)
• Piano: piano terra + piano seminterrato (S1-T)
• Località: Belpasso (CT), contrada Castellana, via Cairoli n.105
• Stato: recente costruzione (2012-2015) in bioedilizia; rifiniture in parte incomplete; condizioni di manutenzione discrete
• Pertinenze: terreno pertinenziale ca. 19.417 mq; garage; vano tecnico; terrazzi e balconi; casotto in legno abusivo sul terreno
• Classe energetica: non indicata in perizia

Vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare una visita e ricevere tutte le informazioni pratiche per partecipare? Contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.