Appartamento All'asta In Via Fondaco, 41 - 95032 Belpasso (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso 232 m² all'asta a Belpasso

Un'ampia soluzione residenziale all'asta nel cuore di Belpasso: un appartamento di grande metratura ideale per chi cerca spazio e potenziale per una ristrutturazione su misura. L'immobile è venduto nello stato di fatto e occupato, offre un'opportunità interessante nell'ambito di un'asta giudiziaria a prezzo base competitivo.

L'appartamento è di tipo civile, con una superficie commerciale di 232,68 mq (consistenza 9,5 vani), sito al piano primo di un unico edificio-tipo "capannone industriale" che presenta due elevate unità di servizio sul fronte. Lo stato di conservazione interno dell'appartamento è buono: impianto idrico sotto traccia e impianto elettrico conformi. L'edificio che lo contiene necessita invece di interventi di manutenzione sulle parti comuni.

Distribuzione e caratteristiche: ambienti ampi e ben distribuiti per accogliere una famiglia numerosa o per essere ripensati in chiave moderna; assenza di indicazioni su ascensore (accesso al piano tramite scala). Immobile regolarizzato con concessione edilizia originaria e successiva sanatoria (Concessione Edilizia n.1309/1981; Variante n.152/85; Sanatoria n.16/96), con corrispondenza tra lo stato di fatto e il progetto allegato alla sanatoria — elemento importante per la sicurezza urbanistica dell'acquisto.

Punti di forza: metratura generosa, impianti conformi, pratica edilizia sanata e documentata; opportunità di personalizzazione degli spazi e potenziale rendimento se destinato a locazione o frazionamento (verificare vincoli e destinazioni d'uso). Criticità: immobile occupato e fabbricato esterno da manutenere — fattori da considerare nel valore complessivo e nei tempi di liberazione.

Contesto e servizi: ubicato in via Fondaco, Belpasso (CT), in un contesto con buona accessibilità e servizi locali tipici del centro urbano e della periferia residenziale. Comodità per raggiungere attività commerciali e servizi cittadini; per visite è necessario concordare appuntamento con il custode tramite la piattaforma o i riferimenti della procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità abitativa)
• Superficie: 232,68 mq (consistenza 9,5 vani)
• Piano: primo
• Località: via Fondaco 41, Belpasso (CT)
• Stato: appartamento in buono stato; edificio necessita lavori di manutenzione
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non rilevato

Se stai valutando un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni sulla procedura e sulle visite, contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.