Attivita Commerciale All'asta In Contrada Valcorrente, N 23 - 95032 Belpasso (CT) - LOTTO 25794

Descrizione

🏡 locale commerciale di ampia metratura all'asta a Belpasso

Nel cuore del centro commerciale Etnapolis, proponiamo all'asta un locale commerciale di grande visibilità e metratura: un'opportunità ideale per investitori o operatori retail che cercano un immobile all'asta con presenza di tenant consolidato. Questo lotto unisce spazio espositivo generoso e dotazioni tecniche dedicate.

Si tratta di un immobile ad uso commerciale in piena proprietà di circa 1.983 mq lordi adibiti a zona vendita, deposito, servizi igienici e locali accessori, con annesso locale tecnico al piano interrato di circa 140 mq. L'unità è ubicata al piano terra all'interno del centro commerciale Etnapolis, su strada statale n. 121 Catania–Paternò, garantendo un elevato flusso di visitatori e parcheggi nelle immediate vicinanze.

L'immobile è attualmente locato a Unieuro S.p.A. mediante contratto del 09/02/2023 con scadenza contrattuale al 24/03/2026; è prevista la restituzione dell'immobile entro il 30/04/2026. Questa situazione consente di valutare sia l'acquisto come investimento con rendita fino alla naturale scadenza del contratto, sia l'acquisizione per uso diretto a seguito del rilascio. Lo stato conservativo è quello commerciale operativo, così come descritto nella perizia.

Punti di forza: ampia superficie di vendita, capienza per magazzino e servizi, posizione all'interno di un grande centro commerciale ad alto richiamo, possibilità di reddito da locazione fino al termine contrattuale e locale tecnico dedicato di circa 140 mq a supporto degli impianti. Prezzo base d’asta: € 890.051; rilancio minimo in sede di gara online: € 20.000; cauzione richiesta: 10% dell'offerta.

Il centro commerciale Etnapolis è un polo commerciale di riferimento nella zona di Belpasso (CT), ben collegato alla viabilità regionale e con servizi di parcheggio e flusso commerciale consolidato. La posizione offre visibilità e accesso a una vasta platea di clientela proveniente da Catania e hinterland, elemento strategico per attività di vendita al dettaglio su larga scala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile ad uso commerciale (piena proprietà)
• Superficie: ca. 1.983 mq zona vendita/deposito + locale tecnico interrato ca. 140 mq
• Piano: piano terra (centro commerciale) + locale tecnico piano interrato
• Località: Belpasso (contrada Valcorrente), centro commerciale Etnapolis (SS 121 Catania–Paternò)
• Stato: locato a Unieuro S.p.A. (contratto 09/02/2023, scadenza 24/03/2026; rilascio entro 30/04/2026)
• Pertinenze: locale tecnico categoria C/2 (sub. 333) di ca. 140 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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