Attivita Commerciale All'asta In Contrada Valcorrente, N 23 - 95032 Belpasso (CT) - LOTTO 25796

Descrizione

🏡 locale commerciale di ampia metratura all'asta a Belpasso

All'interno del centro commerciale Etnapolis si propone un'importante opportunità d'investimento all'asta: un ampio locale commerciale con destinazione D/8, ideale per operatori retail o investitori in cerca di reddito da locazione.

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 1.184 m² ed è composto da ampia zona vendita, retrostante area deposito e servizi igienici. La collocazione all'interno di Etnapolis garantisce elevata visibilità e flusso di clienti, grazie anche alla posizione lungo la strada statale 121 Catania–Paternò. La tipologia e la metratura lo rendono adatto a insegne di grande distribuzione specializzata o showroom di marchio.

L'unità è attualmente concessa in locazione a Poltronesofa S.p.A. con contratto stipulato il 09/02/2023 e scadenza contrattuale 09/02/2035: l'immobile viene pertanto ceduto con contratto di locazione in essere. Lo stato conservativo è quello descritto in perizia; la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova, con le condizioni proprie di un immobile all'asta.

Punti di forza: ampia superficie commerciale, presenza nel principale centro commerciale dell'area (Etnapolis), accessibilità dalla SS121 e potenziale redditività data dalla locazione in corso. Opportunità interessante per investitori che cercano un immobile all'asta con presenza di conduttore qualificato e posizione strategica.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Belpasso, contrada Valcorrente, all'interno del centro commerciale Etnapolis, in prossimità di assi stradali principali e aree di parcheggio dedicate al centro. La zona è servita da infrastrutture commerciali e gode di un bacino d'utenza ampio e consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile commerciale (categoria D/8)
• Superficie: circa 1.184 m²
• Piano: ubicato all'interno del centro commerciale (specifiche piano non indicate in perizia)
• Località: Belpasso (CT), contrada Valcorrente, centro commerciale Etnapolis, strada statale 121 Catania–Paternò
• Stato: locato a Poltronesofa S.p.A.; contratto 09/02/2023 – 09/02/2035
• Pertinenze: area vendita, deposito, servizi igienici (nessuna pertinenza esterna indicata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 721.829,00; rilancio minimo € 20.000,00; cauzione 10% del prezzo offerto

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.