Appartamento All'asta In Contrada Molinato Sn - 95032 Belpasso (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio terreno all'asta a belpasso

Una proprietà dal forte carattere rurale disponibile all'asta: casa indipendente con ampio terreno nel suggestivo contesto del Parco territoriale dell'Etna, ideale per chi cerca privacy e spazio esterno. Opportunità interessante per investimento o per trasformare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Tipologia e distribuzione interna: immobile per civile abitazione su piano terra con sottotetto praticabile. Superficie catastale dell'abitazione: 188 mq (consistenza 8 vani). Internamente è composto da soggiorno-pranzo, cucina, corridoio, due camere da letto, bagno, lavanderia e disimpegno; da quest'ultimo si accede a deposito con ripostiglio e a un ambiente pranzo con angolo cottura e bagno. Una scala interna conduce al sottotetto dove sono ricavati due ambienti e un ulteriore ripostiglio.

Accessori, spazi esterni e pertinenze: la proprietà comprende un terreno esclusivo di 4.357 mq (qualità vigneto), porzione di cortile, due piccoli portici, una tettoia in prossimità dell’ingresso, vialetti e camminamento pedonale, un gazebo in struttura d'acciaio aperto su tutti i lati adibito a ricovero auto e un piccolo fabbricato in pietra lavica. Accesso tramite cancello in ferro e viale privato; la conformazione esterna valorizza la privacy e offre ampi spazi fruibili.

Stato, vincoli e osservazioni: stato conservativo che richiede verifiche e possibili interventi/regularizzazioni (vedere perizia per dettagli e costi). L'area ricade nel Parco territoriale dell'Etna (zona F6/d) ed è sottoposta a vincolo paesaggistico e a vincolo idrogeologico; ricade inoltre in zona sismica 2. Disponibilità: l’immobile è nel possesso di parte esecutata (si rimanda alla perizia per informazioni su occupazione e procedure).

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Molinato, nel territorio comunale di Belpasso (CT), in un contesto rurale con accesso da strada pubblica e viale privato. Ideale per chi cerca tranquillità, spazio esterno e un contesto naturalistico all’interno dell’area protetta dell’Etna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente per civile abitazione (lotto 1)
• Superficie: superficie catastale fabbricato 188 mq (consistenza 8 vani); terreno 4.357 mq
• Piano: piano terra con sottotetto praticabile
• Località: Belpasso (CT), Contrada Molinato
• Stato: da verificare per interventi e regolarizzazioni (vedi perizia); immobile nel possesso di parte esecutata
• Pertinenze: cortile, 2 portici, tettoia, gazebo in acciaio (ricovero auto), piccolo fabbricato in pietra lavica, viale privato e cancell0 d’ingresso
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali e rendita: foglio 15, particella 358 sub. 1, cat. A/3 classe 6, rendita € 413,17
• Vincoli tecnici: Parco territoriale dell'Etna (F6/d), vincolo paesaggistico e idrogeologico; zona sismica 2
• Prezzo base d’asta: € 98.437,50 — offerta minima € 73.828,13 — rilancio minimo € 1.800 (vedi perizia per condizioni)

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