Appartamento All'asta In Contrada Molinato Sn - 95032 Belpasso (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio terreno e gazebo all'asta a belpasso

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con ampio spazio esterno e privacy: immobile per civile abitazione in vendita all'asta situato nella suggestiva Contrada Molinato, a due passi dal territorio del Parco dell'Etna. Ideale per chi desidera trasformare una proprietà con potenziale in una soluzione abitativa o agricola privata.

L'immobile è una casa indipendente al piano terra (con sottotetto accessibile) di consistenza catastale 8 vani e superficie catastale di 188 mq, con annesso terreno agricolo di 4.357 mq. Internamente si compone di soggiorno-pranzo, cucina, corridoio, due camere da letto, bagno, lavanderia, disimpegno con accesso a deposito/ripostiglio, altro ambiente adibito a pranzo con angolo cottura e bagno; la scala interna conduce al sottotetto dove sono ricavati due ambienti e un ripostiglio. La proprietà presenta due piccoli portici, una tettoia in prossimità dell’ingresso, porzione di cortile e percorsi pedonali.

Tra i plus: il terreno esclusivo che circonda l’abitazione (ottimo per orto o vigneto), un gazebo in struttura metallica adibito a ricovero auto e un piccolo fabbricato in pietra lavica. Sono inoltre presenti una struttura in ferro coperta per auto e un manufatto in muratura che risultano da rimuovere. Nota tecnica importante: l’area ricade nella zona soggetta a tutela del Parco territoriale dell’Etna e a vincoli paesaggistici e idrogeologici; il terreno è classificato in “Zona Sismica 2”.

Collocazione tranquilla in Contrada Molinato, Belpasso (CT), con accesso tramite cancello e viale privato: contesto rurale ma ben collegato ai servizi del comune di Belpasso e alle vie di collegamento verso Catania e la zona etnea. Ideale per chi cerca riservatezza pur rimanendo vicino ai principali servizi e alle opportunità agricole del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente per civile abitazione
• Superficie: superficie catastale fabbricato 188 mq (consistenza 8 vani); terreno agricolo 4.357 mq
• Piano: piano terra con sottotetto praticabile
• Località: Belpasso (CT), Contrada Molinato
• Stato: da rivedere; strutture esterne da rimuovere; immobile in possesso di parte esecutata (come da perizia)
• Pertinenze: cortile, due portici, tettoia, gazebo in acciaio per ricovero auto, piccolo fabbricato in pietra lavica, depositi e ripostigli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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