Magazzino All'asta In Contrada Molinato Sn Con Accesso Da Via Molinato N41 - 95032 Belpasso (CT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Fabbricato con corte e terrazzi all'asta a Belpasso

All'asta, interessante opportunità immobiliare con ampi spazi esterni e doppia unità abitativa: perfetto per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale ricettivo o familiare. L'immobile viene offerto all'asta con accesso da Via Molinato n. 41, a pochi minuti dai servizi di Belpasso.

Lotto composto da un fabbricato con piano terra (sub. 1) e piano seminterrato (sub. 2). Il piano terra ospita ingresso, sala di intrattenimento con angolo bar, cucina, bagno, corridoio e due camere da letto; da un terrazzo esterno si accede a una porzione attigua con cucina-soggiorno, corridoio, due camere, bagno e locale esterno adibito a ripostiglio. Il seminterrato comprende superfici abitabili e locali deposito. Superfici specifiche: piano terra consistenza mq 226 (superficie catastale totale mq 258), seminterrato consistenza mq 113 (superficie catastale totale mq 249); superficie utile abitabile seminterrato circa mq 59,84 (lordo mq 70,09), depositi utili mq 61 (lordo mq 75,95). Ampie pertinenze esterne: terrazzi e camminamenti totali mq 122,49 e corte complessiva mq 589.

I punti di forza sono gli spazi esterni generosi, la distribuzione interna che consente una facile riorganizzazione degli ambienti e la presenza di locali deposito utili per diversi impieghi. Si segnala la presenza di opere non completamente corrispondenti alla Concessione in sanatoria: piscina realizzata a quota diversa, garage in muratura e legnaia non riportati negli elaborati della sanatoria; per informazioni sui costi e le procedure di regolarizzazione si rimanda alla perizia. Trasparenza e valutazione degli interventi sono elementi chiave per chi intende investire in questa asta giudiziaria.

Contesto: la proprietà si trova a Belpasso (CT), in Contrada Molinato, in posizione riservata ma con facile accesso alla viabilità locale e ai servizi principali del comune. Zona adatta a chi cerca tranquillità e spazi esterni ampi, con possibilità di impieghi misti (abitazione principale, seconda casa o attività ricettiva).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale con due livelli (piano terra e seminterrato)
• Superficie: piano terra consistenza mq 226 (sup. catastale mq 258); seminterrato consistenza mq 113 (sup. catastale mq 249); terrazzi mq 122,49; corte mq 589
• Piano: piano terra + piano seminterrato (S1)
• Località: Belpasso (CT), Contrada Molinato, Via Molinato n. 41
• Stato: da ristrutturare / presente difformità edilizia indicata in perizia (piscina, garage, legnaia non pienamente sanati)
• Pertinenze: terrazzi, ampia corte, depositi/seminterrato, legnaia, garage (realizzato non riportato nella documentazione)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e guidarti passo passo nella partecipazione all'asta giudiziaria.