Negozio All'asta In Via Federico Ii Di Svevia N10 E12 - 95032 Belpasso (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bottega commerciale con corte comune all'asta a belpasso

Questa bottega all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca uno spazio commerciale al piano terra da riorganizzare secondo le proprie esigenze. Vendita giudiziaria chiara e trasparente, ideale per investimento o avvio di attività.

Si tratta di una bottega categoria C/1 di 95 m², posta al piano terra in via Federico II di Svevia n. 10 e 12 a Belpasso (CT). L'unità confina a nord con una rampa condominiale, a ovest ed est con una corte comune e a sud con il vano scala; la rendita catastale è di € 1.221,68. L’edificio ha certificazione di agibilità rilasciata il 10/08/1998, ma la CTU segnala uno stato di fatto con una diversa distribuzione degli spazi interni dovuta a frazionamento non autorizzato.

Lo spazio interno offre una pianta regolare e molta flessibilità di utilizzo: ideale per vendita al dettaglio, laboratorio o ufficio con possibilità di personalizzazione. Essendo al piano terra, garantisce accesso diretto dalla strada attraverso la corte comune e la rampa condominiale, facilitando carico/scarico merci e ingresso clienti.

Punti di forza: superficie commerciale di 95 m², posizione al piano terra con accesso diretto, edificio con agibilità, potenziale per attività commerciale o artigianale. Nota di trasparenza: è presente un frazionamento interno non autorizzato che potrebbe richiedere interventi di adeguamento o sanatoria a cura dell’acquirente.

L’immobile è ubicato a Belpasso (CT), in via Federico II di Svevia, con collegamenti alla viabilità locale e nei pressi dei servizi comunali. La vendita avviene tramite procedura esecutiva; il bene è attualmente in possesso della custodia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bottega commerciale (C/1)
• Superficie: 95 m²
• Piano: piano terra
• Località: Belpasso (CT), via Federico II di Svevia n. 10-12
• Stato: frazionamento interno non autorizzato; edificio con agibilità (10/08/1998)
• Pertinenze: corte comune, rampa condominiale, vano scala prospiciente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base: € 51.441,00 — offerta minima pari al 75% (€ 38.581,00). Rilancio minimo € 1.000; cauzione richiesta pari al 10% dell’offerta.

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