Garage All'asta In Via Federico Di Svevia Ii N14 - 95032 Belpasso (CT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale ristrutturato con palestra all'asta a Belpasso

All'asta un locale commerciale trasformato e pronto all'uso: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con reddito garantito o da riconvertire. Situato al piano terra, il bene è attualmente adibito a palestra e viene venduto nello stato di fatto descritto nella perizia.

Si tratta di un ex garage (cat. C/6) di 157 m², posto al piano terra e accessibile tramite rampa condominiale e corte comune. La distribuzione interna è stata riorganizzata con pareti in cartongesso ottenendo un'area di accoglienza/ingresso, un'ampia zona allenamento, due servizi igienici e un piccolo reparto spogliatoi composto da corridoio e due piccole stanze.

L'immobile è stato effettivamente destinato a palestra e presenta le divisioni e le finiture funzionali a questa attività. La perizia evidenzia corrispondenza tra le planimetrie catastali e il progetto dell’edificio; la proprietà è parte di un complesso edificato e dotato di certificazione agibilità riferita all’edificio. Trasparenza: il locale è occupato da terzi in forza di contratto di locazione tacitamente rinnovato, con scadenza 31/08/2030, caratteristica che lo rende interessante anche come investimento per chi cerca un immobile locato all'asta.

Posizione e contesto: ubicato in via Federico II di Svevia n.14 a Belpasso (CT), in un contesto urbano servito e con agevoli collegamenti locali. La vicinanza a percorsi di accesso e la presenza di corte e rampa condominiale facilitano le operazioni di carico/scarico e l'accessibilità per i clienti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (ex garage) adibito a palestra, cat. C/6
• Superficie: 157 m²
• Piano: piano terra
• Località: Belpasso (CT), via Federico II di Svevia, 14
• Stato: cambiata destinazione d'uso da garage a palestra; suddivisione interna con pareti in cartongesso; immobile locato (contratto con scadenza 31/08/2030)
• Pertinenze: accesso da rampa condominiale, corte comune; confina con terrapieno e proprietà della stessa ditta
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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