Appartamento All'asta In Via Enrico De Nicola, 9 - Belpasso (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con area esterna all'asta a Belpasso

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca spazio e luce a piano terra in una zona residenziale di Belpasso. Libero e immediatamente disponibile, è ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti o investire tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento di circa 100 mq utili (110 mq catastali totali) con un ampio soggiorno di 37,50 mq che si apre su un'area esterna pavimentata sul lato nord, cucina abitabile di 14,60 mq con accesso a balcone, servizio igienico finestrato e due camere da letto (10,65 e 15,40 mq) con affaccio su secondo balcone verso ovest. La distribuzione è funzionale e regala ambienti molto luminosi grazie alle porte-finestre presenti in soggiorno e camere.

Punti di forza: la generosa zona giorno, gli affacci su spazi esterni privati e la tipologia a piano terra che facilita accesso e fruizione quotidiana. Si segnala che, secondo la perizia, manca il certificato di agibilità: per il suo ottenimento è stimata una spesa complessiva di circa €964 (oneri e spese tecniche), informazione utile per valutare correttamente l'investimento nell'immobile all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in Via Enrico De Nicola, in un edificio a tre elevazioni fuori terra con garage al piano seminterrato per il condominio, l'appartamento gode della vicinanza ai servizi di Belpasso e di buoni collegamenti con Catania e la rete stradale locale. Zona residenziale tranquilla, adatta a famiglie o a chi cerca un rifugio comodo vicino alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di piena proprietà)
• Superficie: 110 mq catastali totali (circa 100 mq esclusi spazi esterni)
• Piano: piano terra
• Località: Via Enrico De Nicola n.9, Belpasso (CT)
• Stato: libero; abitabile — mancante Certificato di Agibilità (SCA stimata spese €964)
• Pertinenze: area esterna pavimentata privata a nord, 2 balconi a ovest
• Classe energetica: non indicata in perizia

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