Terreno All'asta In Via Luigi Pirandello, Camporotondo Etneo Ct, Italia - 95040 Camporotondo Etneo (CT) - LOTTO 2537096

Descrizione

🏡 terreno agricolo da accorpare all'asta a Camporotondo Etneo

Questo terreno è offerto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un immobile all'asta diverso dal classico appartamento all'asta: un lotto agricolo da accorpare al proprio fondo, situato nelle campagne di Camporotondo Etneo. Ideale per privati o aziende agricole che vogliono ampliare la proprietà a basso costo.

Il lotto è un terreno agricolo di 2.945 mq, posizionato fuori dal centro e raggiungibile dalla via Pirandello (strada di collegamento con la frazione Piano Tavola). Il suolo è di origine vulcanica con vegetazione spontanea tipica (ficodindia, olivi, mandorli, roverelle). Il terreno è in stato di abbandono, dalla forma irregolare e attraversato da un traliccio elettrico che comporta servitù di elettrodotto.

Da piano urbanistico ricade in Zona E1 (agricola produttiva): ciò limita la possibilità edificatoria (lotto minimo residenziale 5.000 mq; densità 0,03 mc/mq) e rende improbabile lo sviluppo residenziale. La particella 194 è inoltre soggetta a fascia di arretramento stradale. Punti di forza: posizione utile per accorpamento ai fondi confinanti, terreno vocato ad uso agricolo e prezzo di perizia contenuto (valore CTU indicativo €5.900, pari a circa €2/mq).

Contesto e servizi: ubicato nelle campagne comunali, il terreno beneficia della vicinanza alle vie di comunicazione locali e dei servizi del centro di Camporotondo Etneo; ottimo per chi cerca un terreno da coltivare o da integrare al proprio fondo già esistente. Si segnala la presenza di servitù elettrica che ne limita alcune destinazioni d'uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 2.945 mq
• Piano: piano terra
• Località: Camporotondo Etneo (via Pirandello / direzione Piano Tavola)
• Stato: in abbandono, coltivazione spontanea
• Pertinenze: servitù di elettrodotto (traliccio presente); particella 194 con fascia di arretramento stradale
• Classe energetica: non applicabile
• Destinazione urbanistica: Zona E1 - agricola produttiva
• Valutazione CTU indicativa: €5.900 (circa €2/mq)

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