Appartamento All'asta In Via Terza Strada, Snc - 95032 Belpasso (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con deposito e garage all'asta a belpasso

All'asta proponiamo un lotto unico composto da un appartamento di 5 vani, un ampio locale deposito e un garage: un'opportunità per chi cerca spazio e versatilità a Belpasso. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; si segnala la presenza di occupanti.

Appartamento al piano secondo (5 vani, rendita catastale €387,34) collegato internamente al locale deposito al piano terzo; quest'ultimo è censito come C/2 e misura 58 m². Al piano seminterrato è presente un garage (C/6) di 39 m². La vendita avviene come lotto unico e comprende tutte le pertinenze indicate in perizia.

Dal punto di vista urbanistico la perizia segnala difformità: l'immobile è stato oggetto di lavori successivi all’ultimo titolo edilizio (Concessione in sanatoria n.48/2005) e l'appartamento risulta attualmente collegato internamente al deposito mediante una scala; è prevista la necessità di ripristino della separazione originaria e di regolarizzazioni edilizie. I costi orientativi stimati per messa in pristino e pratiche tecniche sono indicativamente pari a €7.340 (dettagli in perizia).

Punti di forza: lotto unico con tre unità funzionalmente abbinate (abitativa, deposito e garage) che offre margini di trasformazione o utilizzo come investimento. Offerta minima richiesta €145.050 (pari al 75% del prezzo base €193.400) con rilancio minimo di gara €3.500. Immobile occupato: valutare tempi e modalità di liberazione in base alle procedure d’asta.

Lotto ubicato nel Comune di Belpasso, via Terza Strada (oggi via Aldo Moro 38-40). Prima di partecipare all’asta è consigliata la consultazione integrale della perizia e la visione dell’immobile secondo le modalità indicate nel bando.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + locale deposito + garage (lotto unico)
• Superficie: appartamento 5 vani (superficie non indicata in perizia); deposito 58 m²; garage 39 m²
• Piano: appartamento piano secondo; deposito piano terzo; garage piano S/1
• Località: Belpasso (CT), Via Terza Strada / via Aldo Moro 38-40
• Stato: occupato; opere interne da regolarizzare e ripristinare (difformità censite)
• Pertinenze: locale deposito (C/2) e garage (C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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