Terreno All'asta In 95032 Belpasso (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a belpasso

Occasione per chi cerca un immobile all'asta immerso nel verde: terreno agricolo di 2.550 mq in contrada Grotta dell'Angelo, offerto tramite asta giudiziaria a Belpasso. Lotto libero e immediatamente disponibile, ideale per chi desidera avviare coltivazioni o investire in un fondo agricolo nel territorio del Parco dell'Etna.

Il lotto è composto da un terreno classificato come "incolto produttivo" (classe 2) con superficie totale di 2.550 mq. Non sono presenti fabbricati né pertinenze; il bene viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Reddito dominicale e agrario riportati in perizia: entrambi pari a €0,13.

Il terreno ricade nella Zona F6/d del vigente strumento urbanistico, corrispondente al Parco dell'Etna: ciò comporta limitazioni alle nuove costruzioni e destinazioni d'uso compatibili principalmente con attività agricole e connesse, secondo le prescrizioni del Comitato Tecnico Scientifico del Parco. Si tratta di un vincolo rilevante ma coerente con chi cerca un investimento agricolo o un'area da gestire secondo criteri di tutela ambientale.

Termini di vendita: prezzo base d'asta €12.206, offerta minima pari al 75% (€7.654,50). Cauzione richiesta: 10% del prezzo offerto. L'immobile è venduto all'asta giudiziaria con le modalità previste dall'avviso; la vendita è a corpo e senza garanzie per vizi occulti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (piena proprietà)
• Superficie: 2.550 mq
• Piano: terreno
• Località: Comune di Belpasso, contrada Grotta dell'Angelo
• Stato: libero
• Pertinenze: nessuna (terreno incolto)
• Classe energetica: non applicabile
• Qualità catastale: incolto produttivo, classe 2
• Reddito dominicale / agrario: €0,13 / €0,13
• Prezzo base d'asta: €12.206,00
• Offerta minima: €7.654,50
• Cauzione: 10% del prezzo offerto

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