Villa All'asta In Via Ii Retta Di Ponente, 241, 95032 Belpasso Ct, Italia Belpasso, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a belpasso

Ampia opportunità d'acquisto all'asta: appartamento di grandi dimensioni al primo piano, ideale per chi cerca spazi generosi da ristrutturare a prezzo interessante. Un immobile all'asta con potenziale, situato in posizione comoda a Belpasso.

L'appartamento, di tipo civile economico, sviluppa circa 165 mq complessivi (157 mq escluse superfici scoperte) ed è censito come 6 vani (cat. A/7). Si trova al primo piano di un fabbricato di tre piani senza condominio e si compone di ingresso, corridoio di collegamento, ampio soggiorno, tre camere da letto, un bagno, lavanderia esterna, ripostiglio, due balconi (est e ovest) e un terrazzino lato sud.

Le finiture interne sono presenti ma in parte necessitano di manutenzione; esternamente mancano intonaci e pitture e la tamponatura è con laterizio a vista; i serramenti non sono a taglio termico. In sede di perizia è evidenziata una parete divisoria in legno nel soggiorno facilmente rimovibile. L'immobile risulta occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia: si segnala quindi la presenza di occupazione attuale.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione classica con ampi ambienti, balconi e piccolo terrazzino che offrono possibilità di personalizzazione; valore di partenza competitivo (prezzo base €72.000, offerta minima €54.000) e opportunità di incremento di valore con interventi mirati. Si tratta di una asta giudiziaria a Belpasso che può rappresentare un buon investimento per chi valuta un acquisto all'asta con lavoro di ristrutturazione.

Ubicazione e contesto: l'immobile ricade in zona B1 del PRGC ed è sito in via II Retta di Ponente 241, in un contesto residenziale senza spese condominiali. Confina a sud con una strada privata comunale e gode di buoni collegamenti con il tessuto urbano di Belpasso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (tipo economico)
• Superficie: circa 165 mq complessivi (157 mq escluse superfici scoperte)
• Piano: primo piano (fabbricato tre piani, senza ascensore)
• Località: via II Retta di Ponente 241, Belpasso (CT)
• Stato: occupato dall'esecutato; finiture interne presenti ma in parte da manutenzionare; esterni senza intonaco; serramenti non a taglio termico
• Pertinenze: 2 balconi (est/ovest), terrazzino lato sud, lavanderia esterna, ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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