Attivita Commerciale All'asta In Piano Tavola, Contrada Barriera - Belpasso (CT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 capannoni industriali ampi con tettoia all'asta a Belpasso

Opportunità per investitori e operatori: due capannoni industriali (F e G) con ampia tettoia e cortile privato proposti all'asta in zona industriale Piano Tavola, Belpasso. Immobile all'asta adatto per logistica, deposito o attività produttive che cercano superfici continue e accessi carrabili facilitati.

I capannoni: tipologia D/7 con superfici di circa 2.930 mq (capannone F) e 2.570 mq (capannone G), altezza utile 8,00 m per ciascuno. Entrambi presentano coperture piane con tegoli prefabbricati e pannellature in fibrocemento con lucernari traslucidi; strutture portanti in cemento armato e travi/pilastri in cemento precompresso. Ogni padiglione è dotato di n.4 accessi carrabili e di spazi per carico/scarico protetti da ampie tettoie metalliche; all'interno sono presenti locali di servizio/uffici e servizi igienici. Pavimentazione di tipo industriale e viabilità esterna in conglomerato bituminoso in buona parte della corte.

Punti di forza e criticità: superfici coperte ampie e raccordate tramite tettoia, molteplici accessi camionabili e piazzali esterni fanno del lotto una soluzione funzionale per attività produttive o logistiche. Criticità rilevata: necessaria una complessiva ristrutturazione e il rifacimento degli impianti (elettrico e antincendio), in parte soggetti a furti e atti vandalici; l'immobile è libero e subito disponibile per interventi. Opportunità concreta nell'ambito di un'asta giudiziaria Belpasso per chi cerca un immobile industriale all'asta con grandi superfici.

Contesto e servizi: ubicazione nella Zona Industriale di Piano Tavola con accesso diretto dalla strada provinciale attraverso una stradella privata; posizione strategica per collegamenti con l'area metropolitana di Catania e per la logistica locale. Zona servita da viabilità commerciale e strutture operative tipiche dell'area industriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannoni industriali D/7 (capannone F e G) con tettoia
• Superficie: capannone F ca. 2.930 mq; capannone G ca. 2.570 mq; tot. ca. 5.500 mq coperti
• Piano: piano terra (livello unico, altezza utile 8,00 m)
• Località: Belpasso (CT) – Zona Industriale Piano Tavola, accesso da strada provinciale tramite stradella privata (sub 13)
• Stato: necessita complessiva ristrutturazione; impianti elettrico e antincendio da rifare; parziale danneggiamento e furti segnalati
• Pertinenze: ampia corte esterna, tettoie metalliche per piani di carico, più ingressi carrabili (n.4 per capannone)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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