Terreno All'asta In Regione Agraria N6, Zona Denominata Colline Litoranee Di Paterno' - 95032 Belpasso (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con agrumeto all'asta a belpasso

Questo terreno agricolo all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio, produttività e investimento in una zona rurale vicino a Catania. Ideale per piccole coltivazioni o per chi desidera avviare un progetto agricolo su un lotto già piantumato.

Terreno di circa 8.680 m² (catasto: foglio 89 particella 102, superficie 86,00 are) ricadente in zona agricola produttiva denominata "Colline Litoranee di Paternò". Attualmente coltivato con piante di agrumi di giovane età, offre una superficie regolare e facilmente lavorabile, adatta a coltivazioni specializzate o a uso hobbistico/agro‑ricreativo. Immobile all'asta con disponibilità libera.

Sul lotto è presente un fabbricato totalmente abusivo, realizzato in epoca antecedente al 1980, non censito in catasto né presso il Comune: corpo principale 33,50 mq (h 2,80 m) più corpo addossato 10 mq (h 2,50 m), superficie complessiva 43,50 mq e volumetria stimata circa 143 mc. La sanatoria, ove possibile, è stimata dal perito in circa € 7.000. Vendita nello stato di fatto e di diritto; si raccomanda la lettura della perizia e la verifica urbanistica prima dell'acquisto.

Punti di forza: ampia estensione pianeggiante, coltivazione ad agrumeto già avviata, ubicazione in area agricola con vocazione produttiva, disponibilità immediata del lotto. Criticità evidenziata: presenza di manufatto abusivo da regolarizzare e vendita a corpo senza garanzia su vizi urbanistici o edilizi.

La proprietà si trova nel comune di Belpasso (CT), posizione agricola delle colline litoranee con buoni collegamenti alla rete viaria provinciale e vicinanza ai servizi essenziali dei centri limitrofi. Contesto tranquillo, ideale per attività agricole o come investimento in asta giudiziaria Belpasso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con agrumeto
• Superficie: circa 8.680 m² (catasto: 86,00 are)
• Piano: terreno
• Località: Belpasso (CT) — zona "Colline Litoranee di Paternò"
• Stato: libero; vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: fabbricato abusivo non censito di 43,50 mq (vol. ≈143 mc) — sanatoria stimata ≈ € 7.000
• Classe energetica: non indicata

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori dettagli sulla documentazione e le modalità di partecipazione? Contattaci per tutte le informazioni.