Terreno All'asta In Regione Agraria N6, Zona Denominata Colline Litoranee Di Paterno' - 95032 Belpasso (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con agrumeto all'asta a Belpasso

Ampio terreno agricolo all'asta a Belpasso: un lotto di quasi 9.000 m² coltivato con piante di agrumi in giovane età, perfetto per chi cerca un investimento produttivo o uno spazio verde da valorizzare. L'occasione ideale per entrare in proprietà con modalità di asta giudiziaria.

Si tratta di un terreno di 8.680 m² (catasto: foglio 89, particella 102, agrumeto classe 2) ricadente nella regione agraria n.6, zona denominata “Colline Litoranee di Paternò”, individuato come area produttiva agricola del Comune di Belpasso (CT). In sopralluogo il fondo è risultato coltivato con giovani piante di agrumi, pronto per la conduzione agricola.

Sul lotto è presente un fabbricato totalmente abusivo (non censito né in catasto, realizzato ante 1980) con pianta rettangolare di 33,50 m² più corpo aggiuntivo di 10 m², superficie complessiva 43,50 m² (volumetria circa 143 mc). La perizia stima un possibile intervento di sanatoria intorno a € 7.000; si segnala la vendita nello stato di fatto e di diritto e la disponibilità del bene: libero.

Punti di forza: ampia estensione produttiva, coltura già avviata (agrumeto), ubicazione in area agricola riconosciuta. Criticità da valutare: presenza di edificio abusivo da regolarizzare e assenza di rilevazioni catastali per la costruzione. Prezzo base euro 26.025,00; offerta minima euro 19.519,00; rilancio minimo € 500; cauzione non inferiore al 10% del prezzo offerto. Opportunità per chi vuole un immobile all'asta a uso agricolo nell'area di Belpasso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato abusivo
• Superficie: 8.680 m² (are 86,00)
• Piano: terreno (suolo)
• Località: Belpasso (CT) – zona “Colline Litoranee di Paternò”
• Stato: zona agricola, coltivato con agrumi; fabbricato non accatastato (43,50 m²)
• Pertinenze: nessuna formalmente accertata; presenza di fabbricato abusivo da sanare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione alla procedura.