Appartamento All'asta In Via Flli Bandiera N 20 - 95032 Belpasso (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 5,5 vani al secondo piano all'asta a Belpasso

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con forte margine di personalizzazione: appartamento al secondo piano proposto in asta giudiziaria nel comune di Belpasso (CT). Ideale per chi vuole investire o acquisire una casa da ristrutturare a prezzo competitivo.

L'immobile è un appartamento residenziale, catastalmente classificato A2 con consistenza di 5,5 vani e descritto nella perizia come "tre vani ed accessori". Si trova al secondo piano di uno stabile su più livelli (civico stradale 18/F, catastale 20) e confina su tre lati con cortili condominiali; dalla perizia risulta che la distribuzione interna attuale corrisponde sostanzialmente alla planimetria catastale.

Stato conservativo: la perizia segnala una lieve difformità (demolizione di un tramezzo tra ingresso e salone) già riscontrata anche in planimetria catastale; per la regolarizzazione è prevista la presentazione di istanza SCA con sanzione di circa €1.000 e il rilascio del certificato di agibilità con un impatto stimato di circa €1.500. I costi di regolarizzazione sono già stati detratti dal valore di stima indicato nella perizia. L'immobile è attualmente occupato dai debitori esecutati (disponibilità: occupato).

Punti di forza: classificazione catastale chiara (A2, vani 5,5), prezzo base di stima contenuto (€95.000) e offerta minima possibile (€71.250) che lo rendono interessante per investitori e acquirenti all'asta; possibilità di personalizzare gli spazi interni a piacimento. Nota: assenza di informazioni sull'ascensore e sulla classe energetica nella perizia.

Posizione e servizi: ubicato in via Fratelli Bandiera a Belpasso, in un contesto residenziale servito dai principali servizi locali. Facile accesso alla rete viaria comunale e vicinanza a esercizi commerciali e servizi pubblici tipici del centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A2)
• Superficie: non indicata nella perizia (consistenza catastale: 5,5 vani)
• Piano: secondo piano (edificio su più livelli)
• Località: Belpasso (CT) – Via Fratelli Bandiera n.20 (stradale n.18/F)
• Stato: occupato dai debitori; lieve difformità da sanare (SCA e agibilità) – costi di regolarizzazione detratti dalla stima
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata; confina con cortili condominiali su tre lati
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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