Appartamento All'asta In Via Fondaco, 41 - 95032 Belpasso (CT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con veranda all'asta a Belpasso

Questo luminoso appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca spazi ampi e un intervento di valorizzazione mirato. Situato al secondo piano, offre metrature generose e buona conservazione interna, ideale per chi vuole ristrutturare secondo il proprio gusto.

Si tratta di un appartamento residenziale di 8,5 vani per complessivi 206,52 mq, posto al piano secondo di un unico fabbricato ad uso “capannone industriale” con due unità di servizio sul fronte. L'unità interna è in buono stato di manutenzione; l'edificio necessita invece di lavori di manutenzione, con particolare riguardo ai balconi. Impianto idrico sotto traccia e impianto elettrico conformi.

L'abitazione presenta una distribuzione interna versatile, con ampi locali che si prestano a ridisegni e personalizzazioni. È presente una veranda in alluminio non regolare: per la sua sanatoria sarà necessaria una C.I.L.A. con costo stimato in circa € 4.000, somma che dovrà essere considerata nell'acquisto. Questo appartamento all'asta gode di titoli abilitativi (concessioni e concessione in sanatoria) che ne attestano la regolare edificazione.

Punti di forza: metratura generosa, buono stato interno, impianti a norma e documentazione edilizia disponibile. Criticità chiare e quantificate: la veranda da regolarizzare e la necessità di manutenzione dei balconi dell'edificio. L'immobile è attualmente occupato, informazione da valutare prima della partecipazione all'asta.

Posizionato a Belpasso (CT) in via Fondaco, l'immobile si trova in un contesto misto residenziale/industriale con servizi e collegamenti nelle vicinanze; la zona è adatta a chi cerca spazio e potenziale di riorganizzazione degli interni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità residenziale)
• Superficie: 206,52 mq (8,5 vani)
• Piano: secondo
• Località: Belpasso (CT), via Fondaco 41
• Stato: buono internamente; edificio necessita manutenzione (balconi)
• Pertinenze: nessuna pertinenza indicata; veranda in alluminio da regolarizzare (C.I.L.A. stimata €4.000)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: RC €515,17
• Disponibilità: immobile occupato

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.