Terreno All'asta In Via Rinaudo, Contrada Pirritino-pantano - 95032 Belpasso (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno industriale con accesso SS121 all'asta a Belpasso

Un'opportunità per investitori e imprese: ampio terreno industriale all'asta ubicato nella zona di Piano Tavola a Belpasso, facilmente raggiungibile dall'uscita Valcorrente della SS121. Ideale per chi cerca un lotto da valorizzare in prossimità di viabilità di scorrimento e servizi industriali.

Si tratta di un unico lotto di terreno di 8.162 mq complessivi, suddiviso catastalmente in tre particelle (foglio 76 p.579; foglio 75 p.621; foglio 75 p.801). Il terreno è classificato in massima parte come incolto produttivo e in minima parte come incolto sterile; la superficie è prevalentemente libera, non recintata e attualmente in stato di abbandono. La conformazione è irregolare con lievi depressioni e affioramenti di roccia lavica, elementi che conferiscono carattere ma richiedono valutazione tecnica per eventuali cantieri.

I punti di forza: posizione strategica a ridosso della SS121 e collegamento con la viabilità consortile ASI, facilità di accesso per mezzi pesanti, ampia superficie libera e prezzo stimato interessante per operazioni industriali o investimenti di riqualificazione. Criticità da considerare: pendenza e conformazione irregolare del lotto, assenza di infrastrutture interne e necessità di verifiche urbanistiche per insediamenti edilizi.

Contesto e servizi: ubicato nella zona industriale di Piano Tavola, vicino a collegamenti stradali principali e a servizi per insediamenti produttivi. La zona è servita da viabilità interna ASI che garantisce collegamenti rapidi con le reti regionali e l'autostrada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno industriale
• Superficie: 8.162 mq (totale)
• Piano: piano terreno (terreno libero)
• Località: Belpasso, C.da Pirritino‑Pantano, Piano Tavola (zona ASI)
• Stato: incolto/abbandonato, non recintato, con conformazione irregolare e affioramenti lavici
• Pertinenze: nessuna (terreno nudo)
• Classe energetica: non applicabile
• Particelle catastali: foglio 76 p.579 (78 are 48 ca); foglio 75 p.621 (01 are 66 ca); foglio 75 p.801 (01 are 48 ca)
• Valore di stima CTU: € 130.500 (stima ai fini di vendita all'asta)

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