Magazzino All'asta In Via Ruggero Leoncavallo Sn Cda Palazzolo - 95032 Belpasso (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone 490 mq con deposito all'asta a belpasso

Un capannone dalle grandi potenzialità proposto all'asta: spazio produttivo e deposito in posizione servita, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o riqualificare a prezzo competitivo. Opportunità particolarmente adatta ad attività artigianali o a chi valuta un recupero con destinazione mista.

Il fabbricato si sviluppa su una superficie commerciale di 490 mq, con un piano terra attualmente adibito a deposito/lavorazioni e un piano primo ad uso abitativo da demolire/riqualificare. Lo stato interno presenta difformità rispetto agli atti e necessita di interventi; il primo piano risulta intercluso e non ha accesso diretto senza attraversare particelle intestate a terzi (non è presente servitù di passaggio).

Punti di forza: ampia superficie utile per attività e magazzino, configurazione che consente facili modifiche funzionali, ottimo rapporto prezzo/volumetria considerando la base d’asta. Criticità evidenziate: occupazione dell’immobile da parte dell’esecutato e la mancanza di accesso diretto al piano superiore, elementi da valutare nella fase di offerta.

Situato a C.da Palazzolo, via Ruggero Leoncavallo, il capannone confina a ovest con la ferrovia e si trova in un contesto con altri lotti produttivi e residenziali. La posizione è comoda per raggiungere le principali vie di comunicazione della zona di Belpasso e offre opportunità per attività locali e logistica di piccola scala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale/industriale
• Superficie: 490 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (deposito/lavorazioni) + piano primo da demolire/riqualificare
• Località: Belpasso, Via Ruggero Leoncavallo s.n., C.da Palazzolo
• Stato: da ristrutturare/riqualificare; immobile occupato dall’esecutato; accesso al piano superiore intercluso
• Pertinenze: ampio spazio a piano terra ad uso deposito/lavorazioni; accesso al piano primo tramite particelle di terzi (nessuna servitù di passaggio indicata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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