Appartamento All'asta In Contrada Vallelunga Sn, Via Calatafini N 99 - 95032 Belpasso (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale con garage spazioso all'asta a belpasso

Immobile all'asta interessante per chi cerca un bilocale con pertinenza ampia: appartamento al piano terra con garage di 35 mq nella contrada Vallelunga di Belpasso (CT). Opportunità ideale per investimento o prima casa, venduto tramite procedura esecutiva con prezzo base competitivo.

Appartamento di 2,5 vani (rendita catastale €92,96), posto al piano terra, composto da soggiorno/angolo cottura, servizio e piccolo spazio esterno (terrazzino). Il terrazzino risulta chiuso con struttura fissa non conforme all'autorizzazione edilizia: questa difformità deve essere rimossa e riportata allo stato autorizzato; i lavori di ripristino sono stimati in circa €6.000 e sono già stati considerati nel prezzo base. L'immobile è attualmente in uso al debitore.

Ampio garage pertinenziale di categoria C/6, consistenza 35 mq (rendita catastale €75,92) al piano seminterrato, rappresenta un valore aggiunto raro per la tipologia e offre spazio utile per auto e deposito. Documentazione tecnica in perizia: concessione in sanatoria L.47/85 (30/09/2014) e agibilità n.41 del 15/07/2015; il garage non presenta difformità rispetto agli elaborati autorizzativi.

Condizioni di vendita e numeri chiave: prezzo base €55.000, offerta minima €41.250 (75% del prezzo base), rilancio minimo €1.000, cauzione richiesta 10% dell'offerta. Vendita nello stato di fatto e di diritto riportato in perizia; si invita a prendere visione della documentazione prima di partecipare alla procedura.

Posizione: ubicato in contrada Vallelunga, Comune di Belpasso (CT), contesto residenziale; ideale per chi cerca facile accesso al piano terra e un garage capiente in zona non distante dalla città di Catania.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: non specificata in perizia — consistenza catastale 2,5 vani (rendita €92,96)
• Piano: piano terra
• Località: Belpasso (CT), contrada Vallelunga, via Calatafini n.99
• Stato: in uso al debitore; chiusura del terrazzino difforme da autorizzazione (lavori di ripristino stimati €6.000, già decurtati dal prezzo base)
• Pertinenze: garage al piano seminterrato, categoria C/6, consistenza 35 mq (rendita €75,92)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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