Terreno All'asta In Cda Finocchiara Sn - 95032 Belpasso (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno con capannoni e ufficio all'asta a Belpasso

Un'occasione per investitori e imprese: lotto unico in vendita all'asta composto da ampi terreni e fabbricati, ideale per chi cerca spazio, visibilità e potenziale di riqualificazione. Situazione da valutare attentamente per normativa e interventi necessari.

Terreno principale di 9.668 mq con tre edifici per una superficie coperta complessiva di 716 mq: un ufficio (148 mq) e due capannoni (328 mq e 240 mq). A corredo un terreno confinante di 2.920 mq accessibile dallo stesso ingresso carrabile e pedonale. Accesso diretto dalla SP 105; ubicazione a sud-ovest del centro di Catania, fronte Villaggio NAS di Sigonella.

Gli immobili insistono su terreno classificato ZTO “E verde agricolo” e in parte ricadono in fascia di rispetto per la viabilità. I fabbricati sono stati realizzati senza titolo autorizzativo e non è possibile presentare istanza di condono: il CTU ha quantificato i costi di demolizione, considerati nella stima. I beni risultano occupati; il terreno aggiuntivo è gravato da servitù di acquedotto a favore del Demanio della Regione Siciliana.

Punti di forza: ampia superficie complessiva e posizione strategica con accesso dalla SP 105, vicino a infrastrutture locali; soluzione interessante per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare o destinare ad attività agricola/logistica dopo le necessarie valutazioni urbanistiche. Trasparenza sui vincoli e sui costi di adeguamento/demolizione per una valutazione d'investimento consapevole.

Se cerchi un lotto unico con potenziale di sviluppo in provincia di Catania, valuta questa asta giudiziaria: informati e pianifica l'offerta in modo mirato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con 3 fabbricati (ufficio + 2 capannoni)
• Superficie: terreno principale 9.668 mq; coperto totale 716 mq (ufficio 148 mq; capannone 328 mq; capannone 240 mq); terreno aggiuntivo 2.920 mq
• Piano: terreno / piano terra
• Località: Belpasso (CT), Contrada Finocchiara s.n.; accesso da SP 105; fronte Villaggio NAS di Sigonella
• Stato: terreno incolto; fabbricati realizzati senza titolo autorizzativo, non sanabili; immobili occupati; presenza di servitù di acquedotto sul secondo terreno
• Pertinenze: accesso carrabile e pedonale comune; tre fabbricati (A/10, C/2, C/2)
• Classe energetica: non indicata
• Riferimenti catastali: terreni foglio 105 particella 613 (bene 1) e 606 (bene B); fabbricati particelle 616 (A/10), 614 (C/2), 615 (C/2)

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