Terreno All'asta In Via Del Picchio 15-17 - 95032 Belpasso (CT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno agricolo recintato con vano all'asta a Belpasso

Un'occasione da valutare: terreno agricolo proposto all'asta in posizione riservata e ben delimitata, ideale per chi cerca spazio verde vicino alla città. Questa vendita all'asta presenta un lotto con potenziale immediato per uso hobbistico, orticolo o investimento a basso costo.

Il lotto si estende per 1.020 mq, con forma regolare e recinzioni su tutti i lati: muretti e rete metallica ai lati nord/sud, muro alto circa 3 m a est e muretto rifinito in pietra lavica con ringhiera verso la strada comunale a ovest. Accesso garantito tramite cancello carrabile (Via del Picchio, civ. 15) e ingresso pedonale (civ. 17). Il terreno è parzialmente pavimentato e presenta piante ornamentali e da frutto che donano valore paesaggistico e funzionale.

Presenza di elementi di servizio: un pozzo nero e una riserva idrica da 1.000 litri che raccoglie acque piovane, a servizio di un piccolo vano accessorio con w.c. (si precisa che il vano accessorio è stato realizzato in assenza di titolo edilizio). Trasparenza sull’immobile all'asta: si tratta di terreno classificato catastalmente come incolto sterile (Particella 578, Foglio 39).

Punti di forza: posizione tranquilla a ca. 6 km dal centro di Belpasso, recinzione completa, doppio accesso carrabile/pedonale e riserva idrica già presente. Opportunità di trasformazione a orto, frutteto, deposito o piccola attività agricola hobbistica, con investimento iniziale contenuto (prezzo base d’asta €10.000).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo recintato
• Superficie: 1.020 mq (Are 10 Ca 20)
• Piano: non applicabile
• Località: Belpasso (CT), Frazione Villaggio del Pino - Le Ginestre, Via del Picchio 15-17 (a ca. 6 km dal centro)
• Stato: parzialmente pavimentato, recintato; vano accessorio presente realizzato senza titolo edilizio
• Pertinenze: pozzo nero; riserva idrica 1.000 L; piccolo vano con w.c.; due ingressi (carrabile e pedonale)
• Classe energetica: non applicabile

Prezzo base d’asta: € 10.000, rilancio minimo € 500, cauzione 10% del prezzo offerto.

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