Capannone All'asta In Piano Tavola, Via 2a Traversa 16/18 - 20/22 Belpasso (CT) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Capannoni con uffici e area esterna all'asta a Belpasso

Questo compendio industriale viene proposto all'asta in asta giudiziaria a Belpasso: un'opportunità per investitori e imprese che cercano ampia superficie coperta, uffici e area esterna in zona industriale. Si tratta di un immobile all'asta dal potenziale elevato per ricostruzione o riqualificazione.

Il lotto comprende due capannoni principali (part. 311 e 312) ciascuno di circa 1.950 m² coperti, con due palazzine uffici rispettivamente di 370 m² e 340 m², oltre a un'area esterna pertinenziale di circa 3.586 m². Gli spazi sono distribuiti su piano terra/1 e offrono accessi diretti per carico/scarico e aree di manovra esterne. Non è previsto ascensore (immobile a destinazione industriale).

Lo stato conservativo è di forte degrado: il capannone part.311 ha subito il crollo della copertura (furto parti metalliche nel 2014) e successiva rimozione; entrambe le strutture sono prive di impiantistica (elettrica e idrica) e presentano necessità di demolizione/ricostruzione o consistente ristrutturazione. È presente una concessione edilizia (concessione n.104/2008) per demolizione e ricostruzione, elemento che facilita interventi di rigenerazione. Durante i sopralluoghi è stata rilevata la presenza di un cancello e di uno sconfinamento su porzione di area di confine sulla particella 249, di origine non nota.

Punti di forza: ampia superficie coperta complessiva, doppia palazzina uffici collegata ai capannoni, area esterna di grande dimensione utile per parcheggio, manovre e stoccaggio, ubicazione in Zona Industriale (Piano Tavola) con buona accessibilità stradale. Opportunità ideale per società di logistica, produzione, o per un progetto di rilancio tramite demolizione/ricostruzione. Trasparenza sulle criticità: assenza di impianti e stato di degrado, ma titolo edilizio storico presente e via libera a interventi programmabili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio industriale (due capannoni con palazzine uffici e area esterna)
• Superficie: capannone A (part.311) 1.950 m² + uffici 370 m²; capannone B (part.312) 1.950 m² + uffici 340 m²; area esterna 3.586 m²; area catastale complessiva indicata 13.306 m²
• Piano: T - (piani uffici su due elevazioni)
• Località: Belpasso (CT), Piano Tavola, via 2ª Traversa nn.16/18 - 20/22
• Stato: avanzato degrado, parziale demolizione (copertura crollata su part.311), privi di impianti; presente concessione per demolizione/ricostruzione (n.104/2008)
• Pertinenze: due palazzine uffici, ampio piazzale/area esterna, accessi carrabili per carico/scarico
• Classe energetica: non certificato (IPE non disponibile)

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