Appartamento All'asta In Via Francesco Crispi N 25 - 95032 Belpasso (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a belpasso

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa comoda e ben rifinita nel centro residenziale di Belpasso. Ideale per chi cerca una casa pronta da abitare o un'opportunità d'investimento tramite asta giudiziaria a Belpasso.

L'immobile è un appartamento di ca. 60 mq di superficie utile, posto al secondo piano sottotetto con accesso tramite scala interna in ferro (senza ascensore). Interni in ottimo stato manutentivo: pavimenti in ceramica, infissi interni in legno, esterni con ante e persiane in alluminio. Dotato di impianti idrico, elettrico e citofonico sottotraccia e climatizzazione con split a pompa di calore. Sono presenti tre balconi per complessivi circa 12 mq e un terrazzino a livello.

Distribuzione funzionale: due vani principali, un soggiorno e cinque accessori (cucina, bagno, lavanderia, ripostiglio e piccolo disimpegno), che rendono l'appartamento razionale e luminoso. Le finiture sono di livello buono, con buona esposizione e ottima luminosità. L'immobile risulta attualmente occupato da terzi in forza di contratto di comodato (informazione importante da verificare prima di partecipare all'asta).

Punti di forza: posizione centrale e servita, elevata vivibilità interna, balconi e terrazzino, stato pronto all'uso e climatizzazione autonoma. Criticità: opere edilizie pregresse sono state effettuate senza tutte le autorizzazioni e risultano pratiche di sanatoria in corso o da integrare — elemento da valutare attentamente nella trattazione dell'asta.

Contesto e servizi: ubicato in via Francesco Crispi, zona residenziale di recente espansione con servizi pubblici e commerciali a breve distanza. Buoni collegamenti locali e contesto urbano consolidato, adatto sia a residenti sia per un acquisto all'asta per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: ca. 60 mq utili (balconi ca. 12 mq)
• Piano: secondo sottotetto, accesso tramite scala interna (no ascensore)
• Località: Belpasso (CT), Via Francesco Crispi n.25
• Stato: ottimo stato manutentivo, rifiniture di buon livello
• Pertinenze: 3 balconi (tot. ~12 mq), terrazzino a livello
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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