Capannone All'asta In Zona Industriale Piano Tavola Belpasso (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso industriale con uffici e piazzale all'asta a belpasso

Questo interessante complesso industriale è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per imprese e investitori che cercano spazi produttivi con ampie aree di manovra. Posizionato nella zona industriale Piano Tavola a Belpasso, il lotto unisce capannone, palazzina uffici e piazzale in un'unica proprietà funzionale.

Il complesso è composto da una palazzina uffici di circa 237 mq (altezza interna 3,20 m) e un capannone industriale di 1.077 mq con altezza variabile da 7,30 a 8,30 m; completa la proprietà un ampio piazzale di circa 1.444 mq con tettoia per ricovero mezzi e materiali. All'interno del capannone è presente un soppalco con tre uffici e servizi; gli accessi carrabili sono doppi (nord ed est) tramite cancello automatico. Le finiture degli uffici sono di livello medio, gli impianti principali sono presenti (elettrico a vista nel capannone; idrico sottotraccia).

Punti di forza: ampia superficie utile per attività produttive o logistica, accessibilità diretta su strada pubblica, piazzale esterno per manovra e parcheggio automezzi, soppalco con uffici già attrezzati e doppio accesso carrabile. La conformazione e le altezze interne del capannone rendono l'immobile adatto a officina, magazzino con scaffalature alte o centro logistico.

Contesto e servizi: ubicato nella zona industriale Piano Tavola (contrada Mezzogiorno) di Belpasso, nelle immediate vicinanze di altre realtà produttive e con collegamenti veicolari utili per trasporti e distribuzione. La posizione garantisce visibilità e facilità di accesso per automezzi industriali.

Nota trasparente: la planimetria catastale non risulta aggiornata (soppalco e tettoia non riportati), mentre sono presenti pratiche edilizie storiche con concessione in sanatoria; si consiglia verifica tecnico-urbanistica prima dell'acquisto. Si tratta di un immobile all'asta destinato a uso produttivo, non di una casa all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale (capannone + palazzina uffici + piazzale)
• Superficie: palazzina uffici 237 mq; capannone 1.077 mq; piazzale 1.444 mq; lotto complessivo circa 5.800 mq
• Piano: piano terra (accessi carrabili)
• Località: Belpasso, contrada Mezzogiorno – zona industriale Piano Tavola (ASI)
• Stato: buono / finiture uffici di livello medio; capannone prefabbricato con soppalco e tamponamenti coibentati
• Pertinenze: piazzale esterno con tettoia, soppalco con 3 uffici e servizi, cancello automatico, doppi accessi carrabili
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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