Magazzino All'asta In Via Piersanti Mattarella 2 - 95032 Belpasso (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con corte all'asta a Belpasso

Un'opportunità concreta per investitori e professionisti: magazzino all'asta con corte privata nel cuore di Piano Tavola, Belpasso. Ideale per chi cerca uno spazio operativo a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

Locale al piano sottostrada di 146 mq catastali (cat. C/2) con accesso indipendente e piccola corte di pertinenza; la rampa di accesso è in parte trasformata in scala a causa della pendenza. Lo stato di fatto presenta difformità rispetto alla planimetria catastale (assenza/ridefinizione di pilastri e finestrature, porta di accesso alla corte più ampia e diversa giacitura, muro lato sud con scarpa di contenimento): il CTU ha stimato un costo di regolarizzazione di circa €3.000, già detratto dal prezzo base d'asta.

Punti di forza: superficie ampia e regolare che si presta a molteplici usi (deposito, laboratorio o officina), corte esclusiva utile per carico/scarico o parcheggio attrezzato e prezzo di base d'asta particolarmente competitivo per il mercato locale. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto; l'eventuale onere di sanatoria è esplicitato e valorizzato nella valutazione.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Piano Tavola, comodo alle principali vie di comunicazione di Belpasso e a breve distanza da Catania; zona con attività produttive e servizi di quartiere, ideale per chi necessita di un punto operativo vicino alla città senza i costi del centro urbano.

Trasparenza e opportunità: immobile all'asta venduto libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento; la perizia è disponibile per visione e il prezzo di base tiene conto delle difformità rilevate. Opportunità interessante per chi valuta alternative a un appartamento all'asta o cerca un bene strumentale tramite asta giudiziaria Belpasso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (categoria catastale C/2)
• Superficie: 146 mq (sup. cat.)
• Piano: sottostrada (S1)
• Località: Belpasso, frazione Piano Tavola, via Piersanti Mattarella n. 2
• Stato: difformità planimetriche rilevate (pilastri, finestrature, porta, rampa trasformata), costo regolarizzazione stimato €3.000 (già detratto dal prezzo base)
• Pertinenze: corte esclusiva di pertinenza; rampa/scala di accesso; muro di contenimento lato sud
• Classe energetica: non indicata

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