Villa All'asta In Contrada Palazzolo, Via Strada Provinciale, Belpasso (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa su più livelli con ampio garage all'asta a Belpasso

Occasione all'asta: ampia casa su più livelli con grande pertinenza garage in Contrada Palazzolo, a pochi minuti dal centro di Belpasso. Spazi generosi e potenziale di valorizzazione per chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare.

L'immobile è destinato a civile abitazione (cat. A/7) e si sviluppa su più piani: piano interrato con due garage, servizio e disimpegno; piano terra con ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, due servizi, ripostiglio, disimpegno e portico; primo piano con tre vani, ingresso, servizio e terrazzo. Complessivamente i vani risultano essere 13; la pertinenza principale è un ampio garage al piano S1 di circa 254 mq (cat. C/6). Indirizzo: via Strada Provinciale 229/1 n.31, Contrada Palazzolo, Belpasso (CT).

Trasparenza sulle condizioni: l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. È presente una concessione in sanatoria (n. 659/06) ma il CTU non ha potuto attestare la piena conformità urbanistica e manca il certificato di agibilità. Eventuali difformità richiederanno interventi e la presentazione della Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA); il CTU ha stimato a forfait i costi per la SCA in €2.500 (somma indicativa e detratta dal valore di stima). Si tratta quindi di un immobile all'asta con margine per chi vuole investire nella riqualificazione o nella riorganizzazione degli spazi.

Punti di forza: volumetrie ampie e distribuzione interna flessibile; portico e terrazzo vivibili; garage di grande superficie ideale come autorimessa, deposito o per attività artigianali; posizione su strada provinciale con buoni collegamenti verso Belpasso e le zone limitrofe. Opportunità per investitori e famiglie che cercano spazio e possibilità di valorizzazione tramite lavori.

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Palazzolo, zona di facile accesso dalla SP229/1, a breve distanza dai servizi principali del comune di Belpasso. Contesto tranquillo e con collegamenti comodi verso i centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile per civile abitazione su più livelli
• Superficie: vani 13 (superficie non specificata in perizia); garage consistenza mq 254
• Piano: T/1 (abitazione su piano terra e primo); garage piano S1
• Località: Contrada Palazzolo, via Strada Provinciale 229/1 n.31, Belpasso (CT)
• Stato: venduto nello stato di fatto; concessione in sanatoria presente ma conformità urbanistica non attestata; agibilità non certificata
• Pertinenze: ampio garage (sub.2, cat. C/6) di 254 mq, portico, terrazzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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