Villa All'asta In Contrada Palazzolo, Via Strada Provinciale, Belpasso (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa spaziosa con garage mq 254 all'asta a Belpasso

Questa abitazione su più livelli è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca ampi spazi abitativi con grande pertinenza garage in una posizione riservata a Belpasso. L'immobile, inserito in procedura giudiziaria, si presta a chi desidera investire con consapevolezza e piano di ristrutturazione.

L'immobile è una casa civile composta su piano terra e primo con ampi vani (13 vani rilevati in perizia) e dotata di portico e terrazzo. Al piano interrato sono presenti due garage, servizio igienico e disimpegno; la pertinenza garage è di grande consistenza (mq 254) con categoria catastale C/6. L'unità è censita al NCEU del Comune di Belpasso (fg. 52 p.lla 228, sub.3, cat. A/7 cl.3) con rendita catastale indicata in perizia.

Punti di forza: gli spazi generosi e la consistente pertinenza garage offrono molte possibilità d'uso (doppio autorimessa, laboratorio, deposito). È presente una concessione in sanatoria (n. 659/06) relativa agli interventi eseguiti, ma la perizia segnala difformità urbanistiche non completamente attestabili e l'assenza di certificato di agibilità. Per ottenere l'agibilità sarà necessaria la presentazione di una Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA) a cura di professionista abilitato; la perizia quantifica a forfait i costi della SCA in €2.500,00 (importo indicato come detrutto dal valore di stima).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Contrada Palazzolo, via Strada Provinciale 229/1 n.31, Comune di Belpasso, area con buoni collegamenti stradali e servizi di zona. Ideale per chi cerca una soluzione fuori dal centro urbano ma ben collegata, con ampi spazi esterni/portico e possibilità di funzioni miste grazie al grande garage.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile per civile abitazione su più livelli
• Superficie: non espressamente indicata in perizia; vani totali rilevati: 13
• Piano: piano terra e primo (unità principale); garage al piano interrato (S1)
• Località: Belpasso (CT), Contrada Palazzolo, Via Strada Provinciale 229/1 n.31
• Stato: concessione in sanatoria presente (n.659/06); difformità urbanistiche rilevate; agibilità non certificata (SCA necessaria; costo perizia indicato €2.500)
• Pertinenze: ampio garage/autorimessa (consistenza mq 254), portico, terrazzo, servizi al piano interrato (due garage e servizio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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