Appartamento All'asta In Via Santa Maria Di Licodia Nn86-88 - 95032 Belpasso (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato unifamiliare con garage all'asta a belpasso

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con spazi ampi e potenziale di ristrutturazione: porzione di fabbricato unifamiliare libera e pronta per essere valorizzata. Immobile all'asta ubicato in via Santa Maria di Licodia, a Belpasso (CT).

L'immobile si sviluppa su due elevazioni (piano terra e primo) per una superficie catastale totale di 229 m²; la superficie coperta esclusa aree scoperte è di 209 m². Al piano terra troviamo tre vani e accessori con cortile interno e un garage di circa 18 m²; al primo piano tre vani e accessori con terrazza a livello. L'accesso tra i piani avviene tramite scala esterna situata nel cortile interno.

Punti di forza: ampi spazi distribuiti su due livelli, presenza di garage e corte interna, terrazza vivibile e disponibilità immediata dell’immobile. Ideale per chi desidera trasformare una casa all'asta in una soluzione familiare personalizzata o per investitori interessati a lavori di ristrutturazione.

Nota di trasparenza: il fabbricato è stato realizzato originariamente senza tutte le autorizzazioni amministrative; è stata presentata domanda di sanatoria e successivamente rilasciata concessione in sanatoria (con alcune difformità tra progetto e stato di fatto, tra cui un ambiente unico realizzato tra il garage e il ripostiglio). L’immobile è libero e verrà venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

La zona offre collegamenti comodi verso Catania e i servizi locali di Belpasso: negozi di prima necessità, scuole e trasporti nelle vicinanze. Perfetto per chi vuole vivere fuori dal centro cittadino pur mantenendo buoni collegamenti con la città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato unifamiliare (abitazione su due livelli)
• Superficie: 229 m² (superficie catastale totale); superficie coperta escluse aree scoperte 209 m²; garage circa 18 m²
• Piano: piano terra e primo (due elevazioni), accesso tramite scala esterna nel cortile
• Località: Belpasso (CT), Via Santa Maria di Licodia nn. 86-88
• Stato: libero; realizzato con difformità urbanistiche, sanatoria rilasciata con riserve
• Pertinenze: garage (C/6) circa 18 m², cortile interno, terrazza a livello
• Classe energetica: non indicata nel documento

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