Appartamento All'asta In Cortile Latina N 11/13 - 95033 Biancavilla (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con terrazza all'asta a biancavilla

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta con ampia terrazza nel cuore del centro storico di Biancavilla. Ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare a prezzo competitivo e con potenziale di valorizzazione.

L'unità è un'abitazione di tipo economico (cat. A/3) distribuita su piano terra e primo, con superficie commerciale di 91,4 m² e superficie abitabile lorda intorno a 78 m² (superficie utile abitabile riportata in perizia circa 77 m²). Internamente si compone di cucina, bagno, due camere e disimpegno; al piano primo è presente una terrazza molto ampia di circa 64 m² che rappresenta il principale plus dell'immobile.

Stato e dotazioni: l'appartamento è abitato e necessita di interventi di manutenzione e adeguamento (umidità e distacchi di intonaco interni, impianto elettrico da verificare, assenza di impianto di riscaldamento). Segnalata la presenza di coperture in amianto da smaltire e la necessità di predisporre la documentazione di agibilità; la perizia tecnica stima costi di regolarizzazione e adeguamento che incidono sul prezzo finale, con valore di vendita stimato in perizia pari a € 14.000 (stima CTU).

Contesto: ubicato in cortile Latina n. 11/13, zona centro storico (PRG zona A1), a breve distanza da servizi di quartiere, negozi e collegamenti urbani. Il contesto è tipico del nucleo antico, con forte appeal per chi cerca soluzioni centrali e con spazi esterni privati come la terrazza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: superficie commerciale 91,4 m² (superficie utile abitabile ~77–79 m²); terrazza 64 m²
• Piano: piano terra (con terrazza al primo piano)
• Località: Biancavilla (CT), cortile Latina n. 11/13 — centro storico (zona A1)
• Stato: da ristrutturare / ammodernare; assenza impianto di riscaldamento; impianto elettrico da verificare; presenza coperture in amianto da bonificare
• Pertinenze: ampia terrazza privata (circa 64 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore indicativo perizia (stima CTU): € 14.000

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