Appartamento All'asta In Via Poggio Rosso N75 - 95033 Biancavilla (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 3 livelli con ampia terrazza all'asta a Biancavilla

Luminoso immobile all'asta distribuito su tre livelli, con ampi spazi esterni e potenziale per creare una soluzione abitativa indipendente ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione ad investimento. L'annuncio si riferisce esclusivamente al Lotto Unico descritto nella perizia.

L'immobile è una unità residenziale su 3 livelli (piano terra, primo e secondo) con superficie catastale totale di 123 mq e aree scoperte per circa 114 mq. Al piano terra si trova l'androne (circa 14,69 mq), tre vani utilizzati come camere (circa 6,94 mq, 17,86 mq e 14,70 mq) e un bagno di circa 2,75 mq; al piano è presente una grande cucina di circa 24,25 mq con vano lavanderia di circa 3,44 mq; al livello superiore è presente un locale tecnico di circa 11,28 mq con forno a legna e un lastrico solare di circa 16,07 mq. Al primo piano è infine presente un'ampia terrazza angolare di circa 40 mq sulla quale è stata realizzata una tettoia precaria (circa 25,30 mq).

Punti di forza: spazi generosi e flessibili (cucina grande e terrazza ampia), presenza di lastrico solare e forno a legna, potenziale per ricavare più ambienti funzionali o una soluzione indipendente con spazio esterno. Criticità segnalate in perizia: alcune difformità urbanistico‑edilizie relative ad ampliamenti e alla terza elevazione; immobile non ascensorato e con interventi da valutare per la ristrutturazione.

Situato in Via Poggio Rosso n.75 a Biancavilla (CT), nel tessuto residenziale del centro‑periferia: comodo il collegamento con le vie principali della città e la vicinanza a servizi locali e attività commerciali. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta o un immobile all'asta da ristrutturare con ampi spazi esterni e possibilità di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile residenziale su 3 livelli (abitazione)
• Superficie: 123 mq (superficie catastale); aree scoperte ca. 114 mq
• Piano: piano terra, primo e secondo; non ascensorato
• Località: Via Poggio Rosso 75, Biancavilla (CT)
• Stato: da ristrutturare; difformità urbanistico‑edilizie segnalate in perizia
• Pertinenze: androne (14,69 mq), 3 camere, bagno, cucina (24,25 mq), lavanderia (3,44 mq), locale tecnico (11,28 mq), terrazza angolare (circa 40 mq), tettoia precaria (25,30 mq), lastrico solare (16,07 mq), forno a legna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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