Appartamento All'asta In Via Boschetto Sp 158- Contrada Vallone Rosso - 95033 Biancavilla (CT) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a Biancavilla

Questa casa su due livelli con ampio terreno privato è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio indipendente da riqualificare vicino all'Etna. Immobile dall'impronta tradizionale, ideale per chi vuole trasformare una proprietà con potenziale in un progetto personale o commerciale.

Lotto composto da abitazione distribuita su due piani fuori terra (collegati tramite scala esterna) e locali seminterrati adibiti a magazzini/depositi. Superficie netta abitabile rilevata circa 128 m²; superficie commerciale complessiva calcolata 245 m². Presente un locale accessorio frontale adibito a cucina di circa 13,10 m² con accesso indipendente. Il fabbricato ha copertura a falde inclinate e tre accessi dalla strada (due carrabili e uno pedonale) su terreno di circa 1.538 m².

Interni: al piano terra cucina, zona pranzo, camera da letto, servizio igienico e corridoio; al piano primo corridoio centrale, due camere da letto, soggiorno e servizio igienico esposto a sud. I seminterrati sono adibiti a depositi/magazzini. L'immobile è stato realizzato senza concessione edilizia: è stata tuttavia presentata domanda di sanatoria nel 1987 (opere dichiarate ultimate nel 1974). Condizioni e impiantistica da verificare prima dell'acquisto.

Punti di forza: ampio terreno privato con più accessi, locali indipendenti utili per attività o rimessa, posizione riservata ma raggiungibile dalla SP158, possibilità di interventi di ristrutturazione/riqualificazione per valorizzare la proprietà. Ideale per chi cerca una casa indipendente o un immobile con potenzialità anche per uso ricettivo/attività leggera.

Contesto: ubicata in contrada Vallone Rosso, via Boschetto, nel Comune di Biancavilla (CT), area prossima al parco dell'Etna e ben collegata alla SP158. Servizi principali del centro urbano raggiungibili con breve spostamento; posizione tranquilla con buone possibilità di privacy e spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente su due livelli + seminterrati adibiti a magazzini
• Superficie: netta abitabile ≈ 128 m²; superficie commerciale ≈ 245 m²; terreno ≈ 1.538 m²
• Piano: due livelli fuori terra (collegati tramite scala esterna) + seminterrato
• Località: Biancavilla (CT), contrada Vallone Rosso, via Boschetto (accesso da SP158)
• Stato: realizzato senza concessione edilizia; domanda di sanatoria presentata (03/01/1987); condizioni da verificare
• Pertinenze: locale accessorio indipendente ~13,10 m², magazzini seminterrati, terreno con 2 accessi carrabili e 1 pedonale
• Classe energetica: non indicata (da certificare)

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